Как не допускать ошибок при ремонте
Перед тем как начинать ремонт, стоит в деталях продумать дизайн-проект
Обращать внимание в нем нужно не только на красоту, но и на удобство обслуживания коммуникаций и сетей: что придется делать, если что-то потечет или сломается. Бытовая техника не вечна, и нельзя планировать ее расположение с точностью до миллиметра
Оставляйте зазоры и не придумывайте особенных конструкций специально для единственной модели стиральной или посудомоечной машины. Осмыслите ремонт с точки зрения сценариев жизни. Представляйте, как будете пользоваться розетками, приборами, где будете спать и читать книгу, какими ящиками будете пользоваться. Визуализируйте это в голове, а еще лучше — в специальной программе, и тогда сумеете избежать многих ошибок.
Можно ли поменять интерьер деревянного дома?
Поскольку стены чаще всего остаются такими, какие есть, из натурального дерева, то и в выборе интерьера коттеджа из дерева следует сделать акцент на все натуральное и экологичное.
В таких домах традиционно очень хорошо смотрится русский стиль. Может быть, не такой явный, без элементов национального колорита, но все же приближенный к нему. Еще подойдут стили Кантри, охотничий стиль Шале, Рустик, Прованс и другие в таком же духе.
Мебель в деревянном доме не должна быть из искусственных материалов, пусть это будет кованное железо или натуральное дерево с мягкой обивкой. Такая мебель будет смотреться естественнее и уютнее на своем месте.
Что касается элементов декора: занавесках, подушечках на диван или сувениров на полку камина, стоит учесть, что некоторые из них могут быть ненатуральными или яркими, но переусердствовать с ним не стоит. Так, африканские маски скорее всего не будут сочетаться с кружевом в стиле Прованс.
Продумывая оформление пространства в деревянном доме, не экономьте на рабочих материалах. Чем выше будет качество, чем качественней будет интерьер, и тем комфортнее вы будете себя ощущать в стенах родного дома.
Ошибка № 5Сделали натяжной потолок в детской комнате
Суть проблемы. Высота потолка в детской 236 см, а натяжной потолок съел пространство. Вдобавок мы хотели поставить спорткомплекс для сына. Однако большинство таких комплексов устанавливают враспор между полом и потолком и рассчитаны на высоту 250 см. С натяжным потолком такая установка невозможна.
Последствия. Сейчас сын еще маленький, но когда подрастет и начнет кидать мяч, есть шанс, что натяжной потолок пострадает. Еще я не уверена, что сыну по мере взросления будет нравиться рисунок на пленке — ангелочки на облаке.
Это наш потолок. Рисунок подходит для малыша, а для школьника уже нет
Как предотвратить. Не делать натяжной потолок в детской, особенно с рисунком. Лучше просто покрасить или побелить плиту перекрытия.
Как исправить. Только демонтировать натяжной потолок — другого способа нет.
Отказ от использования специальных крепежей
Проемы и перерубы в деревянном доме соединены между собой с помощью металлических шпилек.
Даже на несущих стенах без проема и перегородки они устанавливаются на каждые 1,5 метра. Основная задача крепежей – стягивание и фиксация бревен. Прутки защищают стены от появления деформаций, трещин и изгибов конструкции. Вместе с тем элементы обеспечивают равномерную усадку всей конструкции.
Если не обращать на них должного внимания, то могут возникнуть серьезные технологические нарушения и перекосы. Если вовремя не подтянуть металлические стержни, то дом может наклонить в одну из сторон.
От владельца требуется регулярный контроль с равномерным затягиванием шпилек в процессе усадки. Такие процедуры следует делать минимум раз в полгода.
Возведение деревянного дома – это трудоемкий процесс, который требует знания тонкостей работы с деревом. В процессе возведения, спешка и желание быстрее закончить проект может негативно сказаться на качестве постройки. Только грамотные и расчетливые действия позволяют получить действительно уютный и теплый дом, который будет радовать своих жителей на протяжении многих лет.
Защита деревянного дома от возгорания и деформации
Древесина является дешевым и популярным материалом для строительства домов и других построек. Однако древесина, как и любой другой строительный материал, обладает рядом особенностей, которые необходимо учитывать при возведении деревянного дома.
Строительство деревянных домов по методу сруба является сложным делом, которое необходимо доверять профессионалам. В то время строительство каркасных домов можно осуществлять самостоятельно.
Однако и в том, и в другом случае необходимо учитывать некоторые особенности древесины, чтобы обеспечить своему дому надежность и долговечность.
Прежде всего, стоит сказать, что древесина является пористым материалом, поэтому сравнительно легко впитывает влагу.
Такая способность впитывать влагу зависит от плотности древесины, а значит, от породы дерева, из которого изготавливаются пиломатериалы. Практически любое дерево, которое используется для строительства деревянных домов, хорошо впитывает влагу.
Влажная древесина становится, в свою очередь, благоприятной средой для развития грибка, мха, возникновения других паразитов. Со временем зараженная древесина приходит в негодность.
Кроме того, при высыхании влажная древесина способна деформироваться и давать трещины. Дерево также хорошо горит, поэтому, в любом случае, при строительстве загородного деревянного дома пиломатериалам необходима дополнительная защита, которую можно обеспечить при помощи современных средств обработки.
Методы, которыми обеспечивается защита деревянного дома
Такими антисептиками обрызгивают или обмазывают древесину, используемую для строительства домов. Наряду с антисептиками применяется сушка древесины, которая способствует увеличению противодействия древесины гниению.
Сушка бывает естественная и искусственная в зависимости от метода сушки дерева. При этом риск заражения спорами грибов снижается, хотя такое заражение вполне возможно.
Защита деревянного дома от пожара обеспечивается приданием древесине большей стойкости к возгоранию при помощи антипиренов, которые также являются специальными химическими препаратами. Это могут быть специальные краски, лаки и другие составы, которые снижают риск загорания древесины.
При этом древесина пропитывается антипиренами либо в специальных ваннах под давлением, либо непосредственным нанесением антипирена на поверхность.
Неоднородность кладки
Представим, что при строительстве дома из керамических блоков в кладке коробки был использован кирпич. Так владелец экономит некую сумму. Но при этом «усовершенствование» приведет к образованию мостиков холода, в итоге участки стены будут влажными и промерзшими. Придется потратиться на минвату, чтобы утеплить участки из кирпича.
В идеале же такое смешение материалов недопустимо. Если необходимо использовать материал меньший по размеру, лучше распилить тот же керамоблок и придать ему нужный размер и форму. Но уж никак не смешивать разнородные по своим теплопроводным характеристикам расходные.
Внутренняя отделка деревянного дома
Отделка внутри постройки предполагает ремонт стен. Перед работами их очищают от мусора и гвоздей. Далее делают на стенах обрешётку из тонкого горбыля или из тонких досок.
Чтобы создать ровную поверхность, иногда приходится и выпиливать отдельные, мешающие части бревна. На обрешётку монтируются листы ДВП и заделываются все зазоры. 
Если на внутренних стенах особых повреждений нет, их окрашивают краской либо покрывают лаком.
Если стыки шпаклевались, то после высыхания их шлифуют. Дальше ремонт помещений проводится с учётом желания и возможностей владельца дома.
Стены либо окрашивают, либо покрывают декоративной штукатуркой, или оклеивают обоями. Любой их этих материалов в регулярной специальной обработке не нуждается, в отличие от древесины.
Обновление старых стен проводится таким образом:
- со стен удаляют старую отделку;
- всю поверхность стен обрабатывают наждачной бумагой;
- затем стены покрывают в несколько слоёв яхтным лаком.
Можно в качестве внутренней отделки использовать и гипсокартон. Кроме него применяют пластиковую вагонку, МДФ, самоклейку. 
Начинают ремонт в доме с нежилых комнат: туалета, ванной, кухни. В перечисленных помещениях влажность повышена, поэтому часто пол покрывают керамической плиткой. Материал устойчивый к влаге и температурным перепадам. В санузле и кухне многие сегодня монтируют систему «теплый пол».
В ванной комнате стены обшивают панелями из пластика или покрывают плиткой. В санузле верхнюю часть стен можно оклеить обоями.
Кухню также или красят, или оклеивают обоями. Для оформления фартука используют кафель.
В нежилых и жилых комнатах многие монтируют натяжные или подвесные потолки. Огромнейший выбор расцветок и фактур позволяет воплощать на потолке любые интерьерные замыслы. 
Перед ремонтом в комнатах устанавливают новую сантехнику.
Выбирая стиль внутренней отделки, учитывают размер помещений, сторону света, собственные пожелания и финансовые возможности. Для деревянных домов идеальным интерьерным стилем станет, например, русский стиль либо прованс.
Плюсы покупки
Достоинства приобретения:
- Значительная экономия времени. На постройку нового дома может уйти несколько лет.
- Архитектурная ценность. Старые дома уникальны, имеют сложную резьбу.
- Индивидуальность. Сложно найти похожую постройку.
- Экономия денежных средств.
- Получение большой площади. Как правило, старые дома больше, чем новые.
- Прилегающая территория огромных размеров.
- Центральное расположение. Рядом находится необходимая инфраструктура (школы, больницы, магазины).
- Наличие истории, о которой можно рассказать. Гости будут рады выслушать увлекательный рассказ.
- Соответствие требованиям экологии. В деревянном доме легко дышать.
- Небольшая масса по сравнению с кирпичной постройкой.
- Возможность перебазировки. Если потребуется сменить место жительства, то дом можно будет перевезти. В случае гниения нижних венцов, их также можно заменить при помощи специального оборудования.
- Возможность сноса и получения нового жилья.
Ошибка 1 – Начать строительство дома без проекта
Один наш клиент решил построить себе дом сам (еще до обращения к нам). Заказывать проект не посчитал нужным. Решил, что договорится с рабочими самостоятельно и все вопросы урегулирует по ходу стройки. Когда стройка дошла до кровли, то оказалось, что необходимо существенно изменить планировку дома, возвести дополнительную стену, чтобы кровля не рухнула еще до новоселья. Пришлось поменять планы, и в итоге дом получился не таким, как он хотел. Нередко мы встречали конфликтные ситуации, когда человек изначально договорился на одно с рабочими, а получил другое. Или, когда дом построили, оказывалось, что не учли некоторые нюансы, и приходилось все перестраивать заново. Чтобы эти грустные истории обошли вас стороной необходимо еще на начальном этапе заказать архитектурный и конструктивный проект. Архитектурный проект визуализирует вашу мечту на бумаге, чтобы вы могли представить вживую и обсудить с семьей ваш дом. А конструктивный проект позволит реализовать архитектуру с помощью безопасных и надежных технологий, и построить дом, который прослужит долгие годы.
Свобода информации, общения и развлечений
Одним из самых главных удобств современного загородного дома стал интернет. Ведь это и полезная информация, и развлечение, и связь со всем миром. И если в первые дни освоения участка можно обойтись мобильным интернетом, то при заселении в собственный дом хочется иметь неограниченный доступ к мировой паутине.
Горожане имеют возможность выбрать провайдера. Что же делать за городом, где вариантов не так много? Для тех, кто выбирает чистый воздух, экологичные продукты и свободу от соседей, МТС предлагает «Выгодное комбо».
Это безлимитный интернет (до 10 Мб/с) и спутниковое телевидение (больше 200 каналов!) за 590 рублей в месяц. Плюс стоимость оборудования с антенной – 2990 рублей, за которое необходимо заплатить один раз — и потом пользоваться уверенным сигналом в любой точке Урала. Удобно, что оплачивать можно по номеру мобильного телефона – как за мобильную связь.
- Специальное предложение до конца сентября: если оформить подписку на год – можно установить оборудование бесплатно!
- Подробности можно уточнить на сайте провайдера или по бесплатному телефону 0890 (МТС), 8-800-250-0890 (с городских телефонов и с мобильных других операторов).
Разбирать ошибки нам помогали эксперты:
Валентин Савченко (специалист с высшим строительным образованием и 20-летним стажем)
Михаил Томилов (инженер с 15-летним опытом работы с инженерными сетями).
Системы отопления, водоснабжения, канализации: консультации, установка под ключ, ремонт, настройка: +7 (919) 389-26-89.
Плюсы и минусы бетонных полов
Как правило, таким основаниям отдают предпочтение благодаря их прочности и долговечности. Бетонные стяжки быстро монтируются и отличаются влагоустойчивостью. Кроме этого бетон совершенно не интересен грызунам и насекомым. Этот материал пожароустойчив.
Полезно! Бетонный пол в отличие от деревянного аналога позволяет снизить толщину пола. Обычно достаточно бетонной стяжки на 5 см.
Если говорить о цене вопроса, то, разумеется, бетонная стяжка обойдется дешевле. Нужно будет купить цемент, песок и желательно армирующую сетку. В среднем 1 м2 обойдется в 230-250 рублей.
Но бетонный пол значительно тяжелее деревянного. Это означает, что он будет сильно нагружать несущую конструкцию дома. Такой вариант редко используются для второго этажа и уж тем более для старенькой деревянной дачи. Кроме этого если приготовить бетонную смесь неправильно и не учесть технологию монтажа, то такой пол легко может потрескаться. Например, смесь должна заливаться равномерно. Если в одном месте ее будет намного больше, то состав будет схватываться по-разному, на одном участке он уже застынет, а на другом только начнет набирать нужную прочность
Поэтому важно использовать специальные маячки для контроля уровня бетонного состава
Еще один весомый недостаток заключается в том, что пол нельзя будет использовать еще довольно долгое время после заливки. Состав набирает прочность за 28-30 дней, поэтому помещение нельзя будет эксплуатировать на протяжении месяца.
Также нужно понимать, что бетон намного холоднее древесины. Поэтому в жилых комнатах на первом этаже придется обязательно уложить напольное покрытие (например, ламинат). Но даже если в комнате тепло, то бетон выглядит очень неприглядно. Древесину же можно обработать или покрыть лаком и этого будет вполне достаточно.
Покрытие понадобится и для того, чтобы повысить шумо- и теплоизоляцию помещения. Дерево в этом смысле также выигрывает.
Полезно! Проблему с теплоизоляцией легко решить путем добавления керамзита в бетонную смесь в процессе ее приготовления.
Коммуникации (отопление, водоснабжение и прочее) укладываются именно в полу. Если залить их бетоном, то в случае прорыва трубы или если ее элементарно нужно заменить, то придется разрушить весь пол. Если же уложено деревянное основание, то будет достаточно снять пару досок, произвести работы и потом уложить те же доски обратно.
Ошибки устройства вентиляции
Нередко кроме вытяжки в доме не предусматривают элементов, обеспечивающих приток в жилые помещения приток свежего воздуха. А в результате не работает и вытяжка, повышается влажность в комнатах. Котел или камин при этом начинают создавать обратную тягу, выпуская продукты сгорания прямо в дом, что опасно для жизни. Обнаружив такие ошибки при строительстве частного дома уже после окончания работ, вам придется заботиться о вентиляции самостоятельно, открывая окна.
Проект должен содержать показатели по воздухообмену, размещению вентиляционных каналов и способу привлечь в дом свежий воздух. Обычно это особые отверстия. Разумеется, должны выполняться нормы при установки газового котла, для него должно быть предусмотрено отдельное помещение с окном. В гараже опасность может представлять двигатель автомобиля, поэтому там также не обойтись без приточно-вытяжной вентиляции.
Ошибка № 7Ошиблись с материалом для столешницы
Суть проблемы. Чтобы сэкономить, хозяева иногда выбирают на кухню столешницы из ЛДСП или МДФ: у нас на кухне как раз такая. Еще когда мы заехали, на столешнице было много царапин от ножа. Потом я узнала, что на ней остаются следы от горячей тяжелой посуды. Ставить что-то с грязным дном тоже нельзя: столешницу придется долго и мучительно отмывать.
Последствия. Когда готовишь, приходится постоянно думать, что можно поставить на столешницу, а что нет. Я стараюсь сразу вытирать пролитую на стол воду, но на торцах столешница все равно вздулась от влаги.
Как предотвратить. Заказывать столешницы из акрила или кварцевого агломерата. А если бюджет позволяет — из гранита.
Как исправить. Столешницу из ЛДСП или МДФ можно отремонтировать: приклеить отвалившиеся торцевые планки, подкрасить специальным карандашом царапины, хорошенько помыть с химией. Но такой ремонт обычно ненадолго. Поэтому лучше заменить столешницу: снять размеры и заказать такую же из другого материала.
Небольшое читерство в интерьере
Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок.
Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки.
Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей.
Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей.
Стол остался от прежних хозяев — нужно было только отмыть его «керхером» и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего.
Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна.
В качестве примера цен на окна ПВХ для дома, приводим прайс компании Завод Окон (Виндал), ссылка на их сайт.
Цена за м2, без учета монтажа
Одностворчатое окно — от 6 700 руб.
Двухстворчатое окно — от 8 900 руб.
Трехстворчатое окно — от 10 700 руб.
Балконный блок — от 15 700 руб.
Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах.
На внутренние работы у ребят тоже ушло около $2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так.
Этапы ремонтных работ
Ремонт дома из древесины проводят поэтапно:
- полностью меняют или ремонтируют фундамент;
- реставрируют либо возводят новую стропильную систему и накрывают крышу;
- заменяют коммуникации при необходимости, меняют сантехнику;
- устанавливают новые окна и двери;
- выполняют демонтаж прогнившего пола и укладывают новый;
- делают наружную облицовку;
- проводят ремонт внутри дома.
Восстановление основания постройки
Все владельцы частных домов знают о важности надёжного фундамента. Именно от состояния основания зависит долговечность дома
Очевидно, что фундамент старого здания достался вам в плачевном состоянии. Возможны и такие варианты, что дом возводили и вообще без него.
Не отремонтировав основание, нет смысла проводить другие работы и вкладывать в них средства. Здание с разрушенным фундаментом не простоит долго и может в любой момент разрушиться.
Для восстановления основания в большинстве случаев понадобится поднятие дома целиком. Чтобы это сделать, под коробку здания заводятся с помощью нескольких домкратов прочные балки.
Если фундамент только просел либо потрескался, его восстанавливают бетонным раствором. Для этого монтируют опалубку, заливают её бетоном, обязательно добавляя армированный пояс из металлических стержней.
Если частично разрушен цоколь, то его восстанавливают при помощи камня, кирпича либо шлакоблока.
Когда фундамента с «рождения дома» не было или он полностью разрушен, то понадобится основание возводить заново.
Если дом средних размеров, то оптимальным вариантом станут сваи в качестве основания. Чтобы распределить несущий вес здания на основу, между сваями возводят ленточный фундамент, но только неглубокого заложения. 
Новому или обновлённому основанию обязательно надо выстояться. И только после полного застывания бетона, а это 25-28 дней, опускают дом и продолжают реставрационные работы.
Есть ли необходимость в утеплении дома из дерева?
Теплопроводность дерева очень мала, поэтому деревянный дом нагревается очень быстро, в нем редко бывает холодно даже зимой, при условии, что в нем нет щелей.
Если вы планируете жить в доме летом, а зимой лишь иногда приезжать на прогулки, деревянный дом — это оптимальный для вас вариант. Приехав, вы включите в доме отопление, и буквально через полчаса в доме будет уже тепло и уютно (для сравнения: кирпичный дом зимой прогревается сутками, и комфортная температура в нем будет как раз к моменту вашего отъезда).
Многие специалисты спорят насчет того, способно ли бревно или брус без дополнительной теплоизоляции обеспечить комфортный микроклимат внутри помещений в суровые российские зимы. Одни уверяют, что в таких домах жить хорошо, вплоть до наступления первых холодов, после которых нужно или съезжать, или устанавливать современную отопительную систему. Другие говорят, что древесина сама по себе имеет высочайшую степень теплозащиты, поэтому использование дополнительного утепления для нее не требуется. Кто прав?
Ну во-первых заметим, что в старину деревянные дома снаружи и изнутри никто не утеплял какими-либо отделочными или облицовочными материалами. Получается, что наши предки относительно спокойно переживали зимы в деревянном жилье, совершенно не беспокоясь об утеплителях.
Плюс доподлинно известно, что для нормальной эксплуатации и долговечности древесины требуется, чтобы она дышала. При использовании современных минеральных и искусственных утеплителей дерево такую возможность полностью потеряет. Вместе с этим, использование теплоизоляционных материалов полностью скроет внешнюю привлекательность деревянного коттеджа.
Однако однозначно говорить о необходимости утепления домов из бревна или бруса довольно-таки сложно. Многое будет зависеть от климатических условий, поэтому в большинстве регионов России специалисты и профессиональные строители рекомендуют их все-таки утеплять.
Заметим, что согласно последним исследованиям того же клееного бруса, в условиях температуры воздуха -40 градусов и повышенной влажности, посчитано, что он промерзает на глубину в 13,5 см. Получается если выбрать сечение большего размера (скажем 16 или 20 см) мы получим деревянные стены, которые будут способны удерживать тепло внутри помещений даже в самые лютые морозы.
Недостатки домов из дерева
Взвесив плюсы и минусы домов из дерева, можно сделать вывод, что достоинств у такого строительства гораздо больше. Однако перед принятием решения, изучите недостатки деревянных построек:
- Пожароопасность. В деревянных постройках повышенный риск возникновения пожара, в сравнении с сооружениями из других стройматериалов. Зачастую, пожары начинаются с возгораний внутри комнат. Несмотря на огнезащиту, если вовремя не ликвидировать возгорание, то деревянное строение сгорит быстро.
- Повышенные риски гниения. Ввиду плохой погоды, увеличивается риск гниения и отслаивания древесины. Покупая плохо просушенное дерево до начала строительных работ, можно столкнуться с негативными последствиями. Дом из такого дерева будет непригодным для проживания.
- Необходимость частого ухода. Деревянные строения нужно регулярно обслуживать. Несмотря на доступность, в сравнении с железобетонными или каменными домами, если проигнорировать момент герметичности между деревянными элементами и обработку пропитками, в скором времени понадобится большой ремонт.
Рекомендации будущим владельцам старых деревянных домов
Что следует учитывать перед покупкой – часто задаваемый вопрос. Прежде всего, важна общая визуализация здания. Необходимо отойти на определенное расстояние от постройки и оценить ее со всех сторон. Следующий шаг – проверка состояния фундамента. Он представляет собой главный элемент конструкции. В данном случае нельзя игнорировать нарушения целостности. Это приведет в будущем к дорогостоящему ремонту. Будущего покупателя должно насторожить отсутствие вентиляции и гидроизоляции фундамента. Важная информация: очень хорошо проверить глубину залегания конструкции в грунте. Если позволит хозяин, то достаточно просто выкопать небольшую ямку и посмотреть.
Покупателю следует проверить состояние нижних венцов. Бывают случаи, что сгнившие элементы прячут под обшивкой
Важно смотреть внимательно, чтобы в будущем избежать дорогостоящего ремонта
Немаловажная деталь – оценка замков и перерубов. Там должна быть крепкая древесина. Осмотр окон и дверей также следует проводить. Сразу после покупки их заменяют. Но если проемы гнилые, то возникнут сложности при установке новых окон и дверей.
Далее следует перейти к полу. Там, как правило, имеются люки, которые позволяют дать оценку пространству. Необходимо осмотреть нижние венцы. Подвал не должен быть влажным. Важен осмотр пола сверху. Обязательно нужно походить или даже попрыгать по поверхности. Это позволит убедиться, что отсутствует эффект батута. Если имеется второй этаж, то аналогичным образом проверяется перекрытие между этажами.
Важная деталь: следы местного утепления стен. Если в доме бывают сквозняки, то в ход идут все подручные материалы (пена, тряпки).
Весьма важный этап осмотра – крыша. Она должна надежно защищать от атмосферных осадков и ветра. Крыша в плохом состоянии нанесет серьезный материальный ущерб будущему владельцу. Лучший способ оценки – подняться и оценить покрытие вблизи
Особое внимание следует уделить проблемным местам. К ним относятся: примыкания скатов к стенам, обход вентиляционных труб
Если крыша покрыта черным металлом, то это существенный повод для беспокойства. Скорее всего, металл очень сильно изношен и замаскирован черной краской.
Чердак дома должен быть без повреждений и насекомых. Здесь же можно посмотреть на утепление потолочного перекрытия.
Важно не забыть оценить коммуникации постройки. Только на основании проведенного осмотра можно принимать решение о совершении сделки
Покупка старого дома – мудрое решение, которое значительно экономит время и денежные средства. Также это удобно для детей и пожилых людей, ведь рядом располагаются жизненно важные места
Перед совершением сделки важно оценить все плюсы и минусы
Барахолка и реконструкция
Внутренней отделкой хозяин тоже занимался собственноручно, нанять пришлось только электрика и сантехника. Декорированием занялась Марина: нарисовала картины, поклеила обои, накупила мелочовки в недорогих минских магазинах.
Помещение разделено на три комнаты: кухню решили объединить с гостиной, а вторую половину дома — разбить на две комнаты средних размеров.
В центре внимания — большая русская печь, выполняющая роль плиты, камина и отопительной системы. Разбирать старую конструкцию мужчина не решился: слишком затратно, да и смысла большого в этом нет.
— Если бы мы строили с нуля, поставили бы сюда буржуйку или каминную печь. Но поскольку разобрать эту бандуру сложно и она по-прежнему хорошо работает, я не стал заниматься ерундой и оставил все как есть, — делится хозяин. — Мы сейчас больше всего мечтаем о центральном отоплении. Это сильно упростило бы нам жизнь. Ну а пока как есть…
Еще одна крупная проблема — это отсутствие душевой кабины и полноценного туалета. Пока мы установили только биотуалет и умывальник с небольшим бойлером. Думаю, чуть позже доведем все до ума, но пока не хватает на все это сил.
Потолки и часть стен Михаил решил зашить плитами OSB: не слишком экологично, зато быстро и дешево.
— Я еще пожалел, что стены тоже OSB-плитами зашил. Только потом понял, что куда лучше было бы использовать имитацию бруса: стоят они почти одинаково, а смотрится дерево куда приятнее.
Имитацию бруса Михаил купил тоже с дефектами, а затем просто запенил отверстия от сучьев и покрасил доску белой краской.
Продляем срок службы деревянного дома
За древесиной необходим специальный уход
Большое внимание следует уделять процессу заготовления древесных пород. Обрабатывать и ухаживать за деревом следует и после строительства дома
Чтобы продлить срок эксплуатации деревянного дома, следует задуматься и изучить правила правильного ухода.
Рассмотрим манипуляции, помогающие продлить срок службы:
- Следует регулярно отапливать дом, особенно в первое время после постройки. Нежелательно, чтобы температура в доме была выше 20С. Это не допустит образование трещин в еще не до конца просохшем материале.
- Для обработки древесины необходимо использовать специализированные средства. Они помогают предотвратить развитие плесени и грибка. Хорошо зарекомендовали себя в этом плане антисептики.
- Следует следить за тем, чтобы не образовался перекос. В этом случае регулируют стягивающие шпильки.
- Ранней весной следует открывать все вентиляционные отверстия, которые вы оставили в фундаменте. Таким образом обеспечится обмен воздушных масс, что не позволит образоваться гнили, предотвратит плесневение в подвальном помещении и будет обеспечена защита нижнего венца деревянного дома.
- Лакокрасочное обновление покрытия необходимо проводить 1 раз в 10 лет.
Рассмотрев простые правила и применив их на практике, можно продлить эксплуатацию жилого дома на долгие годы.
Недочеты при выборе материалов
Стройматериалы – если не половина дела, то все-таки значительная его часть. Чаще всего возникает ситуация, что плохому мастеру, перефразируя известную поговорку, материалы мешают. Чаще всего дело все же не в качестве расходных, а в руках, которые к ним приложены, то есть в правильном применении кирпича, досок, гвоздей и прочего.
Если материал успешно применяется в утеплении стен, это еще не значит, что он будет показывать столь же хорошие результаты в кровле. А если его толщина будет рассчитана неверно, то и в стенах он покажет себя не лучшим образом, приводя к накоплению влаги.
Что касается кровельного материала, то его выбор – совершенно особая история. Дожди и накопление снеговой массы, ветер и перепады температур – все это он должен выдерживать с честью. Поэтому, не правильно подбирать кровлю только с точки зрения эстетики и разумной цены. Так, керамика и пескоцементная черепица плохо переносят замерзания и оттаивания и могут быстро разрушиться.
Использование старой древесины
Прежде, чем купить древесину для возведения дома, следует убедиться в ее свежести. Порой бревна и брусья могут лежать на складе по несколько лет и перед непосредственной продажей их отбелят так, что будет сложно усомнится в свежести материала и его качестве. Более того, такую продукцию могут предлагать по выгодной цене, но это не спроста.
Дом, построенный из древесины, которая лежала на складе больше года, будет холодным, недолговечным и склонным к гниению.
Старый материал начинает гнить даже в складском помещении, при этом получая голубоватый оттенок. Чтобы это устранить кладовщики отмывают сырье хлором. Но воздействие данного химического вещества будет препятствовать пропитке древесины защитными маслами. Как следствие, это приведет к гниению дома практически сразу после постройки.
Игнорирование процесса усадки
Если строительная компания предлагает возведение деревянного дома под ключ за несколько месяцев или год – бегите от них.
После возведение основного каркаса нужно предоставить древесине время на усадку. Для этого потребуется не менее года. За это время брус усыхает и немного уменьшается в размере. Из-за этого могут образоваться щели или незначительные деформации. Соответственно, до момента усадки материала не рекомендовано выполнять отделку.
На период усадки древесине нужно обеспечить дополнительную защиту от осадков, поскольку вода будет провоцировать разбухание. Для быстрого высыхания желательно накрыть дом прочной полиэтиленовой пленкой.
Использование неподходящего утеплителя
Например, для стены из газобетона использовали пенополистирол. В результате стена не станет теплее, а напротив, будет холоднее, в том числе – из-за постоянного увлажнения. Помимо этого стены могут разрушиться быстрее. Эту ошибку можно устранить только убрав утеплитель и использовав вместо него другой, более паропроницаемый материал.
Важно изначально правильно подобрать строительные и отделочные материалы, подходящие друг другу по свойствам. К примеру, газобетон должен иметь достаточный уровень теплозащиты и должен быть отделан штукатуркой с высокой паропроницаемостью
