Разделение на зоны Кухня-гостиная
Для размещения всего необходимого в небольшой квартире, чаще всего объединяют гостиную и кухню и создают квартиру студию, удобную кухню-гостиную. Но такая радикальная реконструкция невозможна без официального разрешения на снос стены.
Прежде всего необходимо выбрать напольное покрытие. На кухне должно быть влагостойкое покрытие, а зону гостиной можно застелить ковролином или линолеумом, что автоматически разделит эти две зоны.
Можно зонировать комнату, используя обои разных цветов и фактуры. Кроме того, кухонную зону можно оформить в светлых тонах, а гостиную — в классическом стиле. Часто для разделения зон гостиной и кухни используют барную стойку.
Стиль
Считается, что для компактных студий наиболее подходящие стили – это классика, модерн и хай-тек. Однако при разумном подходе практически любой стиль можно вписать в существующее пространство.
Модерн и Хай-тек хороши тем, что в них используются гладкие лаконичные фасады и динамичные линии, которые объединяют зоны и помогают придать живость и осмысленность интерьеру.
Классика может использоваться лишь в своем самом лаконичном виде. Из множества классических стилей отдайте предпочтение простым формам античности. Обилие резных деталей, тяжелые драпировки и массивная мебель больше подойдет к просторным помещениям от 30 кв м.
Прованс, кантри и марокканский стиль окунут вас в очаровательную атмосферу самобытных народов Дикого Запада, итальянской деревни или африканских дворцов.
Урбан и Техно помогут вам быть в потоке молодежного тренда
А если вы любите природу, обратите внимание на экостиль, лаконичный минимализм
Красивый и качественный интерьер – это когда вы чувствуете себя удобно и комфортно, а ваши глаза наслаждаются гармонией форм, цвета и стиля.
Июн 26, 2017Werri
Условия выделения бесплатного жилья в 2023 году
Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.
Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:
- Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
- Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).
При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.
Необходимые документы
Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.
По общему правилу он состоит из:
- Заявления от всех юридически дееспособных членов семьи;
- Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также свидетельства о заключении брака, свидетельства об установлении отцовства (при наличии);
- Справка о признании семьи малоимущей;
- Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем;
- Справка о наличии или отсутствии у заявителей в собственности жилых помещений;
- Выписка из технического паспорта занимаемого жилого помещения;
- Справка о составе семьи;
- Документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям.
Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение, если на приеме у специалиста не предоставляют их оригиналы.
Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади
При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица
Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.
Какой размер жилой площади может предоставить государство
Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.
Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.
Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).
Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:
- Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
- Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
- В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).
Когда могут отказать в предоставлении жилья
Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:
- Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
- Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
- Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
- Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).
Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).
Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:
- непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
- предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.
Проект современного и уютного помещения
В случае однокомнатной квартиры 47 кв м дизайн предусматривает разделение на зоны: спальную, гостиную, кухонную, столовую и отдельный санузел. Разделение производится согласно разработанному макету с помощью дополнительных конструкций. Также с этой задачей справится функциональная мебель – например, высокие книжные шкафы подойдут для отделения спальни от гостиной.
Двухкомнатная квартира в вопросах планировки проще – отдельная комната может оформляться контрастно, так как не зависит от остального пространства. Ее дизайн выбирают в таких же оттенках, но это условие необязательное, ведь для интерьера маленькой спальни можно не сохранять стилистику всего дома, создав «островок» отдыха для двоих. Интересно выглядит, например, сочетание спальни в стиле прованс, где каждая деталь нежна и романтична, с гостиной в минимализме. Оба интерьера объединяет светлый оттенок. Однако контрастный дизайн также пользуется популярностью – гостиная лофт и уютная спальня в неоклассическом варианте. Выбрать такое сочетание можно по фото, но стоит прислушиваться к дизайнерскому мнению, так как его опыт подскажет возможные трудности осуществления понравившегося оформления.
Семейная пара без детей
Перепланировка для семейных пар без детей может включать в себя следующие изменения:
Для увеличения пространства кухня объединяется с гостиной. Это можно сделать при помощи арки или барной стойки.
- Создать современную и удобную ванную комнату получится за счет объединения ванны и туалета, а также посредством присоединения части площади коридора.
- В просторном объединенном санузле поместится не только ванна (кстати, площадь позволит установить даже угловую ванну), но и стиральная машина и пара тумбочек для бытовой химии и полотенец. При желании вместо ванны можно установить душевую кабину, тогда будет еще просторнее.
- Прекрасная возможность увеличить функционал квартиры – использование мебели-трансформеров. Например, шкафы-купе, раскладные диваны и кровати, откидные столики. Поверьте, квадратных метров не бывает много, а значит, если есть возможность «сэкономить» – ей нужно воспользоваться.
- Чтобы апартаменты казались более просторными, правильно расположите зеркала и используйте светлые тона в отделке.
- Подиум и отделка пола в разных цветах – это еще один способ зонирования пространства и создания максимально функционального жилья.
Дизайн квартир 80 кв. м.
Дизайн 3х комнатной квартиры 80 кв. м. для семьи выполнен в современном стиле. Тесно переплетены скандинавский стиль и классика.
Потому как изначально была весьма удобной планировка квартиры, изменения, внесенные, незначительные.
Были в наличии обособленные комнаты для родительской спальной и для детской комнаты, кроме того, к ним изначально примыкали балконы. Удобно и то, что санузел размещен между родительской и детской.
Проект квартиры 80 кв. м. подразумевал присоединение балконов для расширения площади комнат – блоки окна и дверные блоки убраны, а балкон дополнительно утеплен.
Примерно одинаковые по площади комнаты, и отличие в том, что одна комната для родителей обустраивается, а вторая для их деток.
Коридор
Нет как такового отделения зоны у входа в квартиру с жилой зоной. Слева от входа в наличии система хранения от потолка и до пола.
На двери по центру зеркало, а краевые двери просто белые. Вставка, что словно опоясывает шкаф, выполнена из темного шпона, и потому оригинально выглядит композиция в целом.
От входа справа – консоль для мелочей, сумочки, что выполнена по задумке дизайнера и по его рисункам. Стена украшена зеркалами.
Кухня с гостиной
После того как была выполнена новая планировка квартиры 80 кв. м., появилась в наличии зона, в которой размещены три зоны – кухня, гостевая зона и зона приема пищи — обеденная, при всем этом, каждая из зон отличается своей высокой функциональностью.
В зоне, где готовится еда, сразу три блока – система для хранения, рабочая зона с плитой, что встроена, и просто рабочая зона. Всего 4 колонки, из которых две выделены на продукты, на посуду, а в двух задекорирована техника.
Поверхность для работы находится между окном и данной системой. В столешницу встроена панель для варки, фартук с блестящей поверхностью придает света кухне. У окна мойка.
Дизайн 3 комнатной квартиры 80 кв. м. допускает, что стала люстра в столовой как самобытный акцент. Чтобы уравновешена была строгость люстры в классическом стиле, вокруг нее современные светильники. Решение уникальное, необычное, но оно кардинально меняет восприятие обеденной группы, делая как бы легче.
Декор гостиной – журнальные столики, акцентный цвет – горчичное кресло. Стена в гостиной белая, классика, декорирована гипсовыми молдингами, а также полкой, что крепится на консолях.
Спальная
Кровать в спальной в стиле классики, изголовье ее очень высокое, бежевые шторы ее окружают с обеих сторон закрывая гардероб с одной стороны и рабочий кабинет на балконе с иной стороны.
Асимметрия привносится прикроватными тумбами – одна тумба из натурального дерева, строгой прямоугольной формы, вторая круглая, цвет серебристый, ножка одна.
Балкон теперь изменил свое назначение и стал рабочим местом. Справа нашлось место для стола, вблизи него кресло, слава специальный книжный стеллаж.
Чтобы дизайн квартиры 80 кв. м. выглядел цельно, имеет смысл цвет материала, фактуру повторять в отделке иных помещений.
Комната детей
Детская пастельная, светлая, мягкая и уютная. Ковер на полу аналогичный тому, что лежит в гостиной, но иного цвета.
Балкон стал частью детской. По центру зона для игр, по бокам места хранения вещей. Вязаные пуфы, два столика, позволяют как играть детям в этой зоне, так и заниматься рисованием.
Чтобы комфортно и уютно было на балконе, на стадии, когда выполнялся ремонт квартиры 80 кв. м., выполнена была система «теплый пол».
Санузел
Во всем помещении просторной квартиры именно ванная излучает роскошь. Оформлена ванная с нотками востока, потому как использована марокканская плитка. Также в ванной светильники из хрусталя – в зоне умывальника круглый подвес, и также над ванной два бра, форма полукруг.
Полистайте в каталогах и интернете фото дизайна квартиры 80 кв. м., чтобы почерпнуть для себя какие-то идеи, а потом их воплотить в реальность в своей квартире.
Уникальный дизайн трехкомнатная квартира 80 кв. м. получит лишь в том случае, если правильно спланированы будут все комнаты, если мебель будет выполнена на заказ.
Спальня
В спальной комнате должно быт все просто, без лишнего пафоса и сложных дизайнерских идей. Винтажный стиль идеально подойдет для комнаты отдыха и спокойствия. Громоздкий и вместительный шкаф можно поставить у стены или угол комнаты.
Пусть кровать будет с подходящим под деревянного гиганта изголовьем. Его можно сделать самостоятельно или выполнить на заказ. В качестве тумбы можно использовать ящик, собранный из деревянных реек. Предварительно обработайте и украсьте его.
Современные дизайнеры предлагают использовать подиум в спальнях для экономии места. Е обязательно ставить громоздкий шкаф, его можно организовать под подиумом. Там достаточно свободного места, а визуально все спрятано.
Вариант 4 — просторная 45-метровая квартира с нестандартной формой
Форма у этой квартиры не совсем стандартная — она вытянутая и трапециевидная с выходом на три стороны дома.
Обратите внимание: в родительской спальне отгородили место для детской кроватки: это дает возможность уединиться при необходимости и не мешать сну младенца
Как и во многих скандинавских квартирах, здесь балкон служит местом для отдыха.
Большая площадь основной комнаты позволила отделить полноценную рабочую поверхность на кухне.
Несмотря на то, что при входе в квартиру, мы упираемся прямо в кухонную зону, это не доставляет дискомфорта.
Небольшое окошко вытянутой формы служит источником естественного освещения в столовой зоне. Здесь же, над столом на другой стене — сверху еще одно окошко.
Родительская спальня — это большая кровать и светлые тона. Нишу, которая служила гардеробом, отдали под детскую кроватку, она здесь замечательно вписалась. А гардеробные просторные шкафы разместили напротив кровати.
Любимые светлые тона жильцов скандинавских многоквартирных домов — и в ванной. Здесь же — мелкоформатная белая плитка, маленькое окошко и вся необходимая сантехника.
Общая информация
Можно ли прописать несколько человек в квартире?
Сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру? Однозначно прописать на свою жилплощадь несколько человек можно.
Если это жилье относится к государственному фонду, то количество таких жильцов зависит от метража помещения и норм, установленных муниципалитетом.
Какими законами это регламентируется? Это:
- Жилищный кодекс России определяет нормы для регистрации в помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также права собственника в личной недвижимости;
- Гражданский кодекс России определяет нормы, регулирующие действия собственника при покупке жилья, его права и обязанности;
- Уголовный кодекс российской Федерации устанавливает наказания за создание «резиновых квартир»;
- Закон №5242-1 от 25.06.1193г. Гласит, что все граждане вправе перемещаться и менять места расположения в рамках страны;
- Постановления Правительства №713 устанавливает правила оформления прописки и регламент осуществления этой процедуры.
О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем отличается временная прописка от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.
Интерьер 2-х комнатной квартиры
Ещё один проект, где на 46 кв м разместилось всё нужное для комфортной жизни. Дизайнер создала универсальный интерьер с обилием натуральных фактур, не забыв о вместительной мебели и акцентах, делающих квартиру особенной. Единственным изменением планировки от застройщика стал перенос дверного проёма, ведущего в спальню, из коридора в кухню-гостиную.
Угловая кухня выглядит вместительной и удобной. Роль навесных шкафов играют полки с подсветкой рабочей зоны. Холодильник прячется в нише. Полуостров, примыкающий к гарнитуру, выступает одновременно обеденным столом и зонирующим элементом.
Благодаря обилию светлых деревянных текстур (потолочные балки, пол, мебель), квартира 46 кв м кажется визуально более тёплой. Природные мотивы выдержаны и в спальне: натуральный текстиль, плетёные корзины, живые растения и обои из камыша формируют эко-стиль, который настраивает на расслабление.
Санузел с душевой кабиной и подвесным унитазом выполнен в бежевых оттенках. Мокрые зоны отделаны керамогранитом с рисунком состаренного дерева, придающим ванной комнате уюта.
Все эти интерьеры объединяет профессиональный подход: светлая отделка делает квартиры оптически больше, а продуманная планировка помогает вписать мебель органично и правильно. Опираясь на эти проекты, вы можете создать свой интерьер мечты — сдержанный или яркий, но обязательно практичный и удобный для жизни.
Что такое приватизация и для чего она нужна
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться.
Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя. Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты.
Нормативы жилплощади
Прежде всего нужно разобраться с понятиями. Жилая площадь – это количество квадратных метров в квартире, указанная в правоустанавливающих документах. В соответствии с положениями законодательства, жилой площадью является площадь помещений, которые предназначены именно для проживания. Такие помещения, как санузел, кухня, столовая, прихожая не считаются жилыми помещениями. Однако, они подлежат учету в техническом паспорте для расчета общей площади жилья
Важно понимать, что площади балконов и лоджий не включаются в площадь квартиры. В процессе разработки нормативов, государственные органы имеют в виду как раз жилую площадь
При расчете преференций по оплате жилищно-коммунальных услуг
Данная норма учитывается для того, чтобы определить уровень финансовой помощи лицам, которые не могу самостоятельно оплатить коммунальные услуги. И если на федеральном уровне установлены одни показатели, то местные органы власти наделены полномочиями устанавливать свои, чем они и пользуются, снижая эту норму.
Но есть случай, который не позволяет понижать норму ниже установленного федерального уровня. Это касается общежитий, которые выделяются из расчета шести квадратных метров на одного человека. Ниже этого параметра опускаться нельзя. Это категорически запрещается положениями и Жилищного Кодекса РФ, и санитарными нормами, обязательных к применению на территории всей страны.
Поэтому и на местах не имеют права снижать ее, обеспечивая граждан общежитиями.
Если организация, учреждение или предприятие будет в этом уличено, то его ожидают санкции со стороны государства.
Как правило, предписывают устранить нарушение и обеспечить граждан положенными метрами жилой площади.
Возможности перепланировки однокомнатной квартиры
Поговорим о возможностях перепланировки в однокомнатной квартире. Конечно, они часто существуют, и можно снести несколько стен-перегородок, и впоследствии узаконить эту перепланировку. Но здесь есть несколько важных моментов.
Бывает, что строители и сами не знают наверняка, какие стены несущие, а какие нет, потому Вы направляетесь прямиком в архитектурное бюро.
Во-вторых, если кухня в Вашей квартире газифицирована, ни о каких сносах стены между кухней и комнатой не может быть и речи. Согласно СНИПам, Вы не сможете получить на это разрешение, потому как объединение кухни с жилой комнатой может быть опасным для жизни, и между ними в обязательном порядке должна присутствовать глухая дверь.
Варианты стилей интерьера для студий 34 кв. м
План студии позволяет оформить ее в стиле Лофт. Характерно исключение ограждений, перегородок. Поощряется максимальное количество света и простора. Практичный выбор – второй этаж для кровати или рабочего места.
Предпочтение следует отдавать светлым тонам и натуральным материалам.
Модерн – еще одно направление, которое предпочитают владельцы небольшой студии. Подразумевает ассиметричные линии, наличие нескольких уровней. Допускается использование витража, ручных изделий.
С полосами и размером рисунка следует поэкспериментировать или довериться опыту профессионала.
Французско-деревенский прованс подойдет для маленькой студии. Удешевят ремонт предметы, имитирующие камень, дерево и другие материалы. Для дизайна актуальны светлые тона, деревянная мебель.
Тут есть нюансы, которые даже не знают некоторые опытные дизайнеры.
Вариант 5 — планировка квартиры 45 метров с большим балконом
В этой светлой квартире решено было сделать просторную кухню-гостиную и отвести небольшое пространство под спальню. В качестве разделения двух зон воздвигли перегородку, а вот от дверей решили отказаться — так пространство выглядит более целостно.
Ярким акцентом решили выбрать желтый цвет: это часы, солнечный плед на диване и небольшие вкрапления на подушках. В остальном цветовая гамма соответствует скандинавскому минимализму — нейтральные серые, белые оттенки и деревянные поверхности.
Несмотря на маленькую площадь, зона спальни не кажется такой тесной. Всё благодаря естественному свету от окна, белым фасадам платяных шкафов и белым стенам.
В санузле имеется вся необходимая сантехника и техника. Как и в остальных наших обозреваемых квартирах, здесь вместо ванны — душевая. Зато получилось поставить и стиральную, и сушильную машинки.
Кто может приватизировать квартиру
Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.
Несовершеннолетние дети. Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, он в обязательном порядке участвует в приватизации. Детей до 18 лет можно исключить из участников приватизации только по разрешению органов опеки и попечительства.
Если ребенок проживает отдельно от кого-то из родителей, он сохраняет право пользоваться приватизируемой квартирой.
Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.
Совершеннолетние жильцы могут отказаться от доли в праве собственности на квартиру — написать отказ от приватизации. В этом случае человек сохраняет свое право на бесплатную приватизацию — по закону это разрешено только один раз. Но есть исключение — если человек участвовал в приватизации до совершеннолетия, он может еще раз приватизировать бесплатно какое-либо жилье уже после совершеннолетия.
