Герметизация здания с фасадной стороны: Рассмотрим основные методы

Проникающая гидроизоляция

Проникающая гидроизоляция

Защищает от капиллярного проникновения влаги по бетонной структуре. По составу изготовлена из портландцемента, перемолотого кварцевого песка и химических добавок. При взаимодействии с влагой, образуется уникальная кристаллическая структура, способная проникать в толщу бетона до 25 см. Некоторые производители утверждают, что их материал способен проникать на глубину до 90 см. Данной изоляцией обрабатываются фундаменты зданий. Материалы: «Пенеплаг», «Гидрохит», «Пенетрон».

К достоинствам можно отнести:

• возможность внутренней отделки;
• нет необходимости сушить бетон перед нанесением раствора;
• заполнение всех микротрещин и пор бетона;
• срок службы равен сроку службы самого бетона;
• повышает морозостойкость и прочность строительного материала;
• экологичность раствора.

Изоляция обладает существенным преимуществами, но не лишена недостатков:

• работы выполняются при положительной температуре;
• не подходит для гидроизоляции кирпича и камня;
• нужно полностью удалить штукатурку и обезжирить бетон;
• необходимость в увлажнении бетона перед нанесением слоя.

Специалисты рекомендуют использовать данный метод изоляции для свежего бетона. В случае старого бетона, необходима тщательная очистка всех пор и трещин пескоструйным прибором.

Как заделывают внутренние швы

Рассмотрим процесс на примере заделки стыков в ванной.

Подготовительный этап.

С поверхности удаляют старый герметик – острым ножом, уайт-спиритом или специальным средством. С помощью антигрибкового состава убирают следы плесени. Стыки обрабатывают растворителем для обезжиривания. Края шва перед нанесением закрывают малярным скотчем, чтобы защитить прилегающую поверхность.

Нанесение герметика.

Швы в ванной заделывают чаще всего силиконовым герметиком. Кончик тубы срезают и надевают наконечник или используют монтажный пистолет. Аккуратным движением силикон выдавливают по всей длине шва. Если стыки слишком длинные, заполнять их лучше отрезками, чтобы вовремя разгладить шов до начала высыхания.

Финальный этап.

Шов осматривают и при необходимости окончательно формируют лопаткой или резиновым шпателем, а затем снимают малярную ленту.

В ванной швы герметизируют чаще всего силиконовым герметиком

Работы по гидроизоляции стен

Комплекс работ, направленных на обеспечение гидроизоляции фасада, можно выполнить своими руками, следуя всем технологическим условиям и строительным правилами. При этом не следует забывать о средствах индивидуальной защиты. Защиту наружных стен от влаги нужно обеспечивать на заключительном этапе отделки фасада. Изоляционный слой следует наносить поверх такой облицовки, как кирпич, камень, штукатурка и других материалов. В качестве рабочего инструмента обычно используются специальные валики и широкие кисти.

Гидроизоляция наружных стен предполагает нанесение защитного слоя на цоколь здания, а также на его стены. Поскольку цоколь любого сооружения находится в непосредственной близости к поверхности грунта, то для его изоляции лучше использовать битумные мастики и рубероид. Эти материалы могут обеспечить наиболее эффективную защиту основания здания от влаги. Мастику следует наносить на сухую поверхность, используя широкую кисть. Рубероид следует клеить вертикальными полосами. Тщательно промазывая битумным раствором края и стыки.

Гидроизоляцию стен фасада нужно выполнять с использованием специальных проникающих составов, которые сегодня предлагаются в широком выборе. В работе нужно использовать специальные валики и кисти. Не следует оставлять необработанные фрагменты поверхностей, промазывая каждый участок наружной части фасада здания. Гидроизоляционный состав необходимо наносить плавными короткими движениями, обрабатывая все выступы и внутренние углы наружных стен

Важно: нужно четко следует прилагаемой к материалу инструкции с тем, чтобы обеспечить надежное покрытие и обезопасить стены от проникновения влага внутрь

Как производится оценка состояния, подготовка и работы по обработке

https://youtube.com/watch?v=OUxFOMNqeSI

Оценка состояния швов существующих сооружений должны проводить только специалисты, поскольку они могут определить оптимальный способ, с помощью которого характеристики здания могут быть восстановлены. Стандартная схема работ и ремонт выглядят следующим образом:

полости между элементами конструкции фасада осматриваются, при этом особое внимание уделяется наличию грибковых образований, плесени, признаков промерзания. Определяется предварительный объем работ и наиболее подходящие для их проведения материалы;
при малом объеме повреждений и отсутствии больших площадей образования грибка или плесени, может быть проведен ремонт в виде обезжиривания швов с последующей обработкой новым слоем герметика;
если уровень разрушения велик, заполнение шва удаляется полностью

Очищается либо пораженный плесенью или грибком участок, либо все протяжение стыка целиком;
после процедуры подготовки полости на стыках заполняются либо пеной, либо специальным полиуретановым уплотнителем;
ремонт обязательно завершается нанесением верхнего слоя водонепроницаемого герметика.

Стоит особо отметить, что услуги специалистов необходимы, поскольку они подходят к проблеме полностью, отмечая зоны, где необходимо провести ремонт бетонных конструкций, чтобы устранить вызванные временем повреждения. После оценки фронта работ и качественного проведения герметизации швов зданий можно избавиться от всех обнаруженных недостатков, которые присутствуют внутри помещений.

Герметизации полиуретановым уплотнителем

Правильно сделанная герметизация стыков элементов фасадных конструкций здания с помощью полиуретанового трубчатого утеплителя гарантирует стабильность характеристик изоляции на протяжении долгого времени. Такой ремонт характеризуется следующими особенностями:

• стоимость работ по герметизации легко рассчитать, а уровень финансовых затрат весьма низок;
• заполнитель долговечен;
• можно применять нужный размер трубчатого утеплителя швов для достижения оптимальных показателей защиты;
• полиуретан не является средой для размножения бактерий и плесени, не разрушается с течением времени под воздействием ультрафиолета, не разлагается при реакции с кислородом и не гниет.

Отдельно стоит отметить, что работы по герметизации швов фасадов с помощью такого утеплителя проходят быстро, с минимумом сложностей. При этом достигается как стабилизация процессов парообмена с окружающей средой, которые существуют в сооружении, так и обеспечивается дополнительное сохранение тепла.

Заделка монтажной пеной

Часто применяемый способ — заполнение полостей между элементами фасадов зданий монтажной пеной. Работа не представляет сложности, однако такой способ обработки шва имеет ряд недостатков, которые как замедляют работу, так и вызывают снижение времени, в течение которого защита сохраняет оптимальные характеристики. Перечень отрицательных черт выглядит следующим образом:

• пена внутри полостей расширяется и необходима ее обрезка;
• нужно делать паузу в сутки, чтобы заполнитель достиг оптимальной прочности;
• после обрезки верхнего слоя открывается доступ к его внутренней, относительно непрочной пористой структуре, которая быстрее разрушается при воздействии перепадов температуры, ветра, влаги.

Такое заполнение также обладает весьма ощутимой стоимостью, если речь идет о масштабном проведении работ. Если необходимо обработать большую длину и объем полостей, пены будет потрачено очень много.

Комбинированный способ — «теплый шов»

Самые ответственные компании предлагают своим клиентам качественный способ утепления и герметизации фасадных конструкций. Делается это следующим способом:

• полости шва заполняются специльано пеной;
• до ее застывания укладывается полиуретановый трубчатый утеплитель;
• поверх материала наносится специальная защитная мастика.

https://youtube.com/watch?v=be_NnDpmojg

Завершает «теплый шов» слой водоотталкивающего герметика. Полученный комбинированный теплый шов обладает самыми привлекательными, по сравнению с другими способами заделки, характеристиками сохранения тепла, срока службы и стабилизации парообменных процессов стен дома.

Цели и виды гидроизоляции

Гидроизоляция используется, чтобы защитить подземную и надземную часть зданий и сооружений от воздействия грунтовых вод и предотвратить капиллярный подсос влаги, а также, чтобы обеспечить непроницаемость хранилищ каких-либо жидкостей к воздействию агрессивных вод.

Выполненная гидроизоляция кирпичных стен, к примеру, не только увеличит время их службы, но и сделает здание более теплым.

Слой на ограждаемой поверхности, образованный водоустойчивыми материалами, называют гидроизоляцией, а работы, направленные на защиту сооружений от воздействия влаги – гидроизоляционными.

В зависимости от особенностей применения, различают несколько разновидностей гидроизоляции.

В зависимости от назначения:

• герметизирующая;
• теплогидроизоляционная;
• антикоррозионная;
• антифильтрационная.

По расположению в пространстве:

• подземная;
• подводная;
• наземная.

По расположению на изолируемом здании:

• наружная гидроизоляция;
• внутренняя.

Жилые и гражданские здания требуют гидроизоляции:

• фундаментов;
• гидроизоляции стен и полов в подвалах;
• полов первых этажей в бесподвальных зданиях;
• полов и стен в санузлах и ванных комнатах.

В промышленных зданиях и сооружениях требуется гидроизоляция таких участков:

• полов и стен цехов с мокрыми процессами;
• переходов;
• туннелей и станций метрополитенов;
• резервуаров, колодцев и приямков.

В зависимости от особенностей гидроизоляционных материалов, различают такие виды гидроизоляции:

• окрасочная (часто применяемая как гидроизоляция стен бани);
• оклеенная (из рулонных и пленочных материалов);

• штукатурная (включает торкрет);

• асфальтовая;
• сборная (для выполнения ее используют металлические и полимерные листы и профили);
• литая (используемый материал разливают на изолируемую поверхность или заполняют им щели);
• пропиточная (используется для пропитки пористых материалов);
• засыпная (с использованием гидрофобных порошков);
• инъекционная (проникающая гидроизоляция) (выполняется нагнетанием грунта, щелей и трещин гидроизоляционным материалом).

В зависимости от конструктивного решения различают гидроизоляцию:

• однослойную и многослойную;
• армированную и неармированную;
• с защитным слоем и без него;
• вентилируемую (обеспечивающую сообщение подпокровного пространства с наружным воздухом).

Выбирают вид изоляции, исходя из наличия подпора грунтовых вод, зависимо от нужного качества и прочности. При этом учитывается, какая степень сухости нужна в помещении, трещиностойкая ли конструкция сооружения.

Предпочтение отдают материалам, наиболее соответствующим исходным требованиям к гидроизоляции с учетом условий эксплуатации. К примеру, для защиты здания от губительного действия влаги применяется гидроизоляция фасада.

Характерискики материала

Материал – алюминиевая фольга, покрытая с одной стороны слоем Бутилкаучука
Устойчивость:

• к УФ очень хорошая
• к растяжению 155 кПа
• к сжатию 4 – 5 кПа

Сопротивление отслаиванию – 27 Н / 25 мм
Плотность – 1,47 г/ куб.см,
Прочность на сдвиг (срез) – 2.8 Н / 2 мм
Твердость по Шору – ок. 52
Термоустойчивость – -60 град … +140 град
Область температур применения – от -10 град до + 45 град (при температуре от -10 град до -20 град, необходимо сначала ленту выдержать при комнатной температуре сутки)
Водопоглощение – 0,3 %
Водонепроницаемость – не менее 600 Па
Прочность адгезионная не менее 0,3 МПа (3,0 кгс / см2)
Коэффициент паропроницаемости не более 0,01 мг / (м*ч*Па)
Хранить при температуре 0 град … + 30 град в сухом помещении, в заводской упаковке, избегать попадания прямых солнечных лучей
Срок хранения – 24 мес
Условный срок службы ленты составляет 20 лет и более.

Технические характеристики

Поскольку герметики для наружных швов подвергаются иному набору воздействующих факторов, чем смеси для внутреннего применения, им присущи совершенно другие свойства.

Вспомогательные строительные материалы пастообразной консистенции отличаются по составу и техническим характеристикам:

1. Высокая устойчивость к воздействию солнечных лучей.
2. Сохранение целостности при температурных изменениях.
3. Эластичная структура, которая достигает не менее 125%.
4. Высокое сопротивление на разрыв, растяжение, сжатие.
5. Устойчивость к негативному действию химических веществ.
6. Низкая теплопроводность и хорошая паропроницаемость.
7. Высокая адгезия с любыми поверхностями стен и фасадов.
8. Быстрое отверждение, сохранение формы при деформациях.
9. Ремонтопригодность, плотное заполнение щелей, окрашивание.

Использование герметика для межпанельных швов и стыков выполняется с целью изолирования внутренних помещений от проникновения влаги и холода. Для этого подходят не только вязкие составы, но и специальные материалы нетвердеющего типа. После нанесения они сохраняют эластичную структуру, напоминающую резину  – ленты, жгуты и шнуры. При нагревании такие герметики незначительно размягчаются, а потом принимают исходную структуру.

№1. Штукатурка для отделки фасада

Самым востребованным и простым способом украсить и защитить частный дом по праву считается декоративная штукатурка. Сегодняшний рынок предлагает большой выбор штукатурных составов, отличающихся по ключевым характеристикам и типу получаемой поверхности. Подобрать нужный материал можно для стен перекрытий любого вида.

Штукатурка в фасаде

К значимым преимуществам декоративной штукатурки специалисты относят:

Из недостатков данного отделочного материала для фасада стоит отметить:

1. возможное образование трещин;
2. отслаивание слоев штукатурного состава;
3. появление пятен на штукатурке.

Однако, эти недостатки не связаны с качеством отделочного материала, а являются следствием неправильного монтажа. Риск столкнуться с нежелательными проявлениями значительно меньше, если правильно подойти к оштукатуриванию фасада.

По свойствам своего состава штукатурку принято делить на следующие виды:

• минеральную;
• акриловую;
• силикатную;
• силиконовую.

Минеральная штукатурка

Минеральная штукатурка для фасадов

Доступная стоимость этого штукатурного состава сделала его самым распространенным материалом при облагораживании фасадов частных домов. Помимо низкой цены минеральная штукатурка обладает наилучшей стойкостью к солнечному воздействию, пресекает развитие микроорганизмов и представлена широкой цветовой палитрой. Дополнительный плюс минеральной штукатурки – пожаростойкость. Особенно это свойство полезно, если в качестве утеплителя используется легковоспламеняемый материал. Минеральная штукатурка хорошо комбинируется со всеми видами строительных и теплоизолирующих материалов.

Основной недостаток минеральной штукатурки – неэластичность, что создает значительные проблемы при усадке здания, генерируя появление многочисленных трещин. Не рекомендуется использовать такой вариант отделки для недавно построенных домов. Срок эксплуатации минеральной штукатурки в среднем составляет 12-16 лет.

Акриловая штукатурка

Акриловая штукатурка для фасада

Преимущество акриловой штукатурки перед предыдущим способом заключается в ее эластичности. Даже во время усадки здания появление на ней трещин – исключено. Также акриловая штукатурка обладает более длительным периодом эксплуатации (до 18 лет), устойчива к температурным перепадам, но ее применение обойдется немного дороже минеральной. Нередко использование акриловой штукатурки совмещают с утеплителем из пенопласта.

К минусам этого способа относится горючесть материала, следовательно, воспрещается комбинировать его с минеральной ватой. Фасад из акриловой штукатурки требует тщательного ухода, ведь поверхность хорошо притягивает пыль, но плохо поддается мытью. Без периодического ухода фасад быстро потеряет свою изначальную привлекательность.

Силикатная штукатурка

Силикатная штукатурка для фасада

Своим отличным эксплуатационным качествам материал обязан калийному стеклу, которое используют в производстве силикатной штукатурки.  Этот отделочный материал для фасада дома может прослужить до 30 лет и считается самым долговечным видом штукатурных составов. Обладает хорошей эластичностью, практически не притягивает пыль, а грязь прилипающая на материал во время дождя, легко устраняется с поверхности фасада. Силикатная штукатурка устойчива к воздействию влаги, изменению температур и солнечным лучам.

Высокая стоимость, скромная цветовая гамма, оперативное нанесение на стены – главные недостатки этого способа отделки фасада. Редко удается нанести силикатную штукатурку своими силами и приходится прибегать к помощи специалистов, что влечет за собой дополнительные расходы. Также под материал необходимо использовать специальную грунтовку, так как в этом случае нельзя использовать в роли утеплителя пенопласт. Отделка из силикатной  штукатурки применяется только для фасадов, внутри помещения ее использовать нельзя.

Силиконовая штукатурка

Силиконовая штукатурка для фасада

Единственным недостатком силиконовой штукатурки принято считать ее высокую стоимость. Долговечный, износостойкий, паропроницаемый, влагостойкий, негорючий материал может быть использован несколько десятков лет с любыми типами утеплителей. Силиконовая штукатурка относительно просто наносится, почти не загрязняется, не впитывает соль и пыль, а значит может быть применена в различных климатических поясах и неподалеку от оживленных транспортных артерий.

Виды гидроизоляции

Существует несколько способов избежать влажности стен. Их можно разделить на несколько основных категорий:

• оклеечная гидроизоляция стен;

• обмазочная;

• штукатурная;

• проникающая.

Оклеечная выполняется при помощи рулонных или листовых влагоотталкивающих материалов. В их состав входит битум и полимеры. Применяется оклеечная гидроизоляция стен в основном для защиты наружных фасадов и пола в подвалах. Поверхности внутри дома изолируются рулонными герметизаторами только в тех объектах, которые расположены в сложных климатических зонах с очень высокой влажностью.

Обмазочная гидроизоляция стен осуществляется путем нанесения битумных и полимерных мастик. Эта технология подходит для обработки любых стеновых поверхностей. Перед началом обмазки щели, трещины и существенные неровности следует заштукатурить

При обработке конструкций из крупных бетонных блоков, особое внимание нужно уделить стыкам и углам

При обмазочной гидроизоляции трещины в стене стоит заделать

Особой популярностью сейчас пользуются современные мастики, с добавлением синтетического латекса, которые растворяются водой. Такую мастику можно наносить на сухую поверхность, и в отличие от мастик с органическим растворителем, не имеет запаха.

Наносятся мастики кистью или валиком в несколько слоев. Стоит отметить, что после высыхания они могут растрескиваться, поэтому при нанесении гидроизоляции толщиной более 6 мм рекомендуется применение армирующей сетки.

Мастик наносится на стену с помощью кисти или валика

Штукатурная гидроизоляция стен является отдельной разновидностью обмазочной. Еще не так давно единственным способом изолирующего оштукатуривания было «железнение» путем нанесения густого цементного раствора. Этот метод достаточно простой и экономичный, но цементная защита недолговечна.

Современные производители предлагают усовершенствованные составы для штукатурной гидроизоляции. Они изготавливаются на цементной или асфальтовой основе и имеют добавки, повышающие их долговечность и универсальность. Чаще всего в штукатурные смеси добавляют церезит, алюминат натрия или жидкое стекло.

Цементная гидроизоляция не долговечна

Проникающие составы изготавливаются на цементной основе, с добавлением кварцевого песка и химических компонентов. Элементы таких смесей входят в структуру бетона, кристаллизуются там и плотно заполняют самые мелкие поры. В результате бетон становится водонепроницаемым, но сохраняет паропроницаемость.

Применять пропитывающие смеси имеет смысл еще на этапе строительства. Но если этого не сделали строители, можно обработать бетонные поверхности в процессе ремонтных работ. Наносится состав на очищенные увлажненные стены.

Пропитывающие смеси лучше использовать на этапе строительства

Самостоятельная мойка фасада

Для самостоятельной мойки вам понадобится следующий инвентарь:

Автовышка позволяет достать до самых высоких участков стены и крыши

1. Лестница, леса или автовышка при необходимости
2. Мягкая шубка с длинной рукояткой для нанесения моющего средства. Ниже представлено видео о новых карбоновых рукоятках
3. Стяжки, предназначенные для сбора грязи со склиз и окон
4. Шланг или автоподатчик воды. Можно обойтись и обычным ёмким ведёрком

Мягкие шубки помогут равномерно нанести моющее средство, а стяжки — смыть грязь с окон

Важно иметь усовершенствованную химическую смывку, которая способно быстро очистить фасад без применения механических воздействий.

Технологические особенности

Если высота дома не высока, то необходимо воспользоваться лестницей или автовышкой, чтобы достать до верхних участков фасада. Покройте поверхность смывкой при помощи распылителя или кисти и подождите несколько минут, после чего тщательно промойте водой и обработайте гидрофобизатором. Теперь стены фасада примут обновлённый внешний вид и смогут удерживать влагу.

Ранее мы писали чем очистить фасад от загрязнений и рекомендовали добавить статью в закладки.

В дополнение к данной статье рекомендуем ознакомиться с информацией о реставрации фасада здания своими руками на нашем сайте.

А теперь посмотрим весь процесс в видеоролике, обратим внимание на длинные рукоятки, которые могут достигать длины до 25 метров.

Видео: Самостоятельная мойка высоких фасадов возможна при помощи современного оборудования с использованием лёгких карбоновых телескопических рукояток

Изоляция наружных стен из дерева

Чтобы здание из дерева служило верой и правдой продолжительный срок, стоит внимательно отнестись к наружному покрытию всех конструкций. Гидроизоляция фасада для деревянных зданий выполняется при помощи специальных пропитывающих составов, чьи свойства направлены на отталкивание влаги.

В данном случае речь идет об антисептических растворах, которые не только защищают поверхность от грибка, плесени и гниения, но также добавляют яркий древесный оттенок. Яркий рисунок получается при помощи добавления специального красителя.

Некоторыми производителями для достижения максимального водоотталкивающего качества в состав раствора добавляется воск. Подобная гидроизоляция наносится на древесную поверхность стен при помощи обычной кисти, из-за чего ее еще принято называть окрасочной гидроизоляцией. В данном случае, подобная работа может быть выполнена самостоятельно своими руками, не прибегая к помощи специалистов.

https://youtube.com/watch?v=Y3Qb7l-bFlY

Стоит отметить, что для работы допускается использовать не только кисть, но и иные способы нанесения раствора на поверхность. В данном случае, надежно покрыть поверхность стен раствором можно при помощи распылителя краски. Рекомендуется при этом наносить гидроизолирующий слой за два раза. Таким образом, вы надежно обезопасите свое здание на ближайшие пять лет, после чего процедуру следует повторить.

Наряду с этим для деревянных стен могут использоваться не только антисептические растворы, но также и иные материалы, как: гидроизолирующий полиуретан, минеральная вата и некоторые иные элементы.

Нанесение утеплителя на стены из дерева

Обработка оконных проемов

Еще одна зона, где необходима изоляция — окна и дверные проемы балконов и лоджий.При халатной установке конструкций применяется только монтажная пена, поэтому с течением времени начинают наблюдаться как сквозняки и потери тепла, так и образование грибка и плесени.

Для достижения оптимальных показателей защиты применяется ЭПДМ-мембрана или битумная, которая:

• защищает заполнитель шва от разрушений, вызываемых воздействием влаги, ветра, ультрафиолета;
• гарантирует возможность испарения влаги из помещений;
• битумная мембрана при применении со стороны комнат позволяет избежать проникновения влаги внутрь шва, если в помещении большая влажность, чем снаружи.

ЭПДМ и битумные мембраны, к примеру, торговой марки Giscolene, используются также при сооружении вентилируемых фасадов в современном строительстве.