Красивые переделки дачных домов

Этапы проведения реконструкции

При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов. Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

• техническая экспертиза с целью оценки состояния дома и определения необходимых мер по реконструкции;
• разработка проекта реконструкции, составление сметы;
• усиление фундамента, его полная замена;
• ремонт стен;
• перепланировка помещения при необходимости, достройка этажей;
• обновление кровли;
• замена инженерных коммуникаций;
• фасадные работы.

Анализ состояния дома

Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.

Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.

Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.

Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:

• внешний вид фундамента;
• состояние бревен венца;
• повреждения стен;
• качество окон, дверей;
• надежность межэтажных перекрытий;
• состояние пола;
• целостность кровли;
• состояние потолка;
• наличие и вид крыльца;
• состояние внутридомовых коммуникаций.

Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах. Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись

Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.

Этапы приведения в порядок

Реставрация старого строения — дело довольно хлопотное, но приятное

Необходимо уделить внимание защитной и несущей, а уже затем декоративной части. В первую очередь следует провести тест на крепость. Стены

Стены

Не следует оставлять без внимания степень испорченности стен. Если они потемнели от времени, это еще ни о чем не говорит. Очень часто под темной поверхностью бревна можно увидеть белую сердцевину. Однако если там окажется труха, ее необходимо выпиливать целыми кусками, вместе с чистыми участками, потому как трухлявую поверхность декорировать нет смысла.

Стропильная система

Перед началом реставрации старого деревянного дома в деревне следует также осмотреть стропильную систему на предмет различных повреждений: от времени, влаги, биологических паразитов. Обрешетка крыши на бревенчатых старых домах должна быть заменена при порче 15% элементов. В этом случае необходимо приготовить заранее все несущие единицы, а старую обрешетку попросту снести. Вернуть дому вторую молодость можно, если покрыть его крышу яркой красивой черепицей или другим кровельным материалом.

Фундамент

Его следует тщательно осмотреть на предмет повреждений. Реставрация старого сруба деревянного дома не имеет смысла без усиления и укрепления фундамента. В том случае, если он недостаточно крепок, его основание будет получать сильную нагрузку, что приведет к нарушению внешней и внутренней отделки.

Рекомендуется взять кирку небольшого размера и фонарь и осмотреть поверхности фундамента с внешней и внутренней стороны. Если при простукивании будут отваливаться целые куски фундамента, желательно пригласить специалистов для того, чтобы они оценили способности несущей платформы.

Этапы работ для разных видов мебели

Этапы работы, их последовательность зависят от вида и, соответственно, особенностей поврежденной мебели. Легче всего реставрировать корпусные разновидности, а вот восстановление мягких диванов, кресел требует определенных навыков и оборудования, поэтому не всегда возможно в домашних условиях.

Специфика ремонта мягкой мебели в зависимости от вида неисправности

Мягкая

В основном процесс реставрации мягкой мебели сводится к замене пружин, пришедшей в негодность обивки. Перетянуть небольшое кресло в домашних условиях вполне реально. Однако если речь идет о крупногабаритном двуспальном диване, лучше доверить выполнение задачи профессионалу. Краткий алгоритм действий:

1. Разобрать изделие на части с помощью отвертки, киянки.
2. Отвинтить боковины, собрав все крепежные детали в одну коробку (в дальнейшем это упростит процесс сборки).
3. Демонтировать обивку, вытащив мебельные скобы.
4. Снять ролики.
5. Найти пружины под слоем поролона и заменить их (при необходимости).

Далее диван или кресло заново обшивается другим материалом. Следующий этап — укрепление каркаса мягкой мебели своими руками, после чего конструкция снова собирается.

Разобрать изделие на части Удалить мебельные скобы Заменить пружины

Снять старую обивку

Раскроить ткань

Обновить наполнитель

Обтянуть все части новой тканью Собрать конструкцию

Кухонная

Основные цели реставрационных работ в этом случае — укрепление каркаса, отвечающего за надежность, устойчивость мебели, и придание эстетичного внешнего вида фасадным поверхностям. С задачей можно легко справиться в домашних условиях, без помощи специалистов. Возможные работы:

1. Демонтаж старой фурнитуры (ручек, дверных петель), установка новой.
2. Замена направляющих в ящиках кухонного гарнитура.
3. Оформление фасада текстилем или самоклеющейся пленкой.
4. Устранение мелких царапин и незначительных трещин, сколов и неглубоких вмятин при помощи мягкого воска для реставрации мебели.
5. Обработка окрашенной поверхности морилкой или лаком.

Фасад, подлежащий ремонту, необходимо полностью разобрать: вынуть стекла, открутить фурнитуру. Если на поверхность наклеена пленка МДФ, ее тоже аккуратно снимают.

Установка новой фурнитуры

Замена направляющих в ящиках

Оформление фасада

Устранение царапин. трещин, сколов

Обработка окрашенной поверхности

Корпусная

Реставрационные мероприятия, как и в случае с кухонными гарнитурами, сводятся к замене или укреплению каркаса корпусной мебели. Домашний ремонт — вполне посильная задача. Подобрать подходящие материалы для реставрации тоже не составит труда. Могут понадобиться следующие виды работ:

1. Зачистка сколов и трещин на поверхностях.
2. Регулировка фурнитуры.
3. Демонтаж каркаса и замена отдельных его деталей (при необходимости).
4. Подтягивание разболтавшихся креплений.
5. Окраска или покрытие лаком.

При реставрации лакированной мебели финальным этапом можно провести шлифовку с последующей полировкой. Для этой цели используют специальные химические составы промышленного производства. Однако иногда домашние мастера намеренно отказываются от последнего этапа, чтобы мебель сохранила благородную «старину». Шкафы, комоды и прочие корпусные элементы с искусственно созданной на деревянной поверхности патиной — весьма востребованный нынче дизайн.

Зачистка сколов и трещин Регулировка фурнитуры

Замена деталей каркаса Подтягивание разболтавшихся креплений Окрашивание или покрытие лаком Шлифовка Полировка

Столы и стулья

В этом случае реставрация мебели чаще всего направлена на то, чтобы повысить устойчивость расшатавшихся конструкций. Дополнительно можно провести «косметический» ремонт столешницы — отделку мозаикой, инкрустацией, самоклеющейся пленкой — или перетяжку мягкого сиденья у стула. Примерный алгоритм действий для домашних работ:

1. Разобрать стол или стул на составляющие.
2. Починить каркас.
3. Зачистить и укрепить ножки.
4. Заменить сиденье или столешницу.
5. Выполнить выравнивание и отделку поверхностей, используя твердый воск, лак, краску.

Популярные наполнители для бескаркасной мебели, их плюсы и минусы

При отсутствии серьезных поломок с работой можно справиться в домашних условиях. Однако в ряде случаев, например, если каркас сильно деформирован, придется обращаться за помощью в мастерскую или даже выбрасывать мебель.

Разобрать стул на составляющие

Починить каркас

Зачистить и укрепить ножки

Заменить сиденье Выполнить выравнивание и отделку поверхностей

Преображение старого дома

Как я писала ранее, дом нам достался не в очень хорошем состоянии Как у нас появилась дача Самое первое, что мы сделали, это обработали все наружные поверхности дома, что бы защитить дерево от порчи и вредителей. Сначала зашкурили бревна. Затем обработали пропиткой — антисептиком фирмы Pinotex. Сверху бревна покрыли в лагостойкой лазурью с воском для защиты этой же фирмы. Производитель обещает защиту 10 лет. И дом сразу преобразился.

А ведь только обработали древесину

Дизайн дома делал муж, на свое усмотрение. Я здесь помогала только в качестве маляра. Конечно, параллельно шла очистка участка от сорняков. Убирали ненужные деревья и кустарники.

Как я уже писала ранее, если мы собираемся на даче всей семьей, то нас очень много. Летом отмечаем семейные праздники, да и просто в выходной день шашлычок откушать. И хочется это делать на свежем воздухе. Правда, наша погода не всегда хорошая, бывает, что идет дождь. Поэтому мы решили сделать террасу во всю длину дома. Чтобы и воздух свежий, и под крышей. Да и детям в непогоду можно играть и рисовать на улице.

Крыльцо

Первоначально крыльцо было сделано совсем небольшим. И на мой взгляд, неудобным. Потому что не видно, кто в дом заходит. Долго мы решали, как будем строить террасу. Наши мужчины хотели это делать сами. Конечно, я не сомневаюсь что они это сделали бы. Руки правильно растут. Но! Вся стройка растянулась бы на целое лето (если не на два), ведь возможность делать есть только по выходным. Да еще погода может подвести. Конечно, и по деньгам вышло бы дешевле.

Но ведь нам, девочкам, хочется чтобы все было сделано быстро. И потом, я считаю, что профессионалы сделают это более грамотно. Поэтому мы с дочкой уговорили наших мужей, что будем заказывать террасу в строительной фирме.

Приехал замерщик, снял размеры, сделал чертеж наших желаний. Естественно, смета, договор и дата установки. Ждем. К определенной дате сын с зятем разобрали крыльцо.

Разбирают

Как говорится, ломать — не строить. Этот процесс прошел быстро. Затем приехала бригада, установила винтовые сваи. Террасу привезли уже частично сборную. Её собирали по размерам прямо на производстве. На месте бригада собирала террасу уже из готовых блоков. В итоге, вместе с установкой свай, строительная компания собрала нам террасу за 4 дня.

Строительство началось

Террасу мы сделали частично закрытой. Чтобы было место, где раздеться и оставить обувь. В этой части террасы под вагонкой проложена ветрозащита и утеплитель. Еще в закрытой части сами отгородили уголок, где сделали туалет.

Ну вот, все готово. Нам предстояло обработать дерево защитными материалами. Для этого мы опять выбрали фирму Pinotex. Пол обработали террасным маслом.

Для того, чтобы обшить потолок, муж использовал обычный сайдинг. Получилось довольно симпатично и практично.

Потолок

Получилось вот так Теперь можно справлять праздники, не обращая внимание на погоду. И это в узком семейном кругу, без гостей

И это в узком семейном кругу, без гостей

Затем отремонтировали трубу на крыше. Дому уже больше тридцати лет, за это время дождем вымыло глину между кирпичей. Муж все стыки промазал раствором цемента. Лестницу для крыши делал сам. Как мы вдвоём её устанавливали наверх, это отдельная история ))

Этим летом успели еще и плитку новую положить. Понемногу и потихоньку наш участок и дом преображаются.

Вот еще бы красиво оформить этот треугольник земли.

Также сделали отмостку возле дома. Еще вокруг дома проложена дренажная труба для отвода воды.

Коту ну очень нравится поваляться в тенечке Всю нижнюю часть террасы и проемы слева мы зашили поликарбонатом. Меньше попадает снег и дождь, и в холодную погоду теплее находиться на улице. Еще как раз с северной стороны у нас очень часто дуют ветра. Ну и от соседей отгородились… Правда, поликарбонат видно только на зимнем фото.

Закрыли поликарбонатом Вот и испытания снегом наша терраса прошла.

Окраска строения

После всех выполненных мероприятий следует приступить к окраске дома. Здесь следует соблюсти несколько нюансов. Эта процедура подразумевает нанесение нескольких разных средств — тонировки, лака, лазури. Все они сохранят интересную фактуру натурального дерева

Обратите внимание: торцы бревен нельзя подвергать ни защитной, ни декоративной обработке. Именно в этом месте сосредоточенны, своего рода капилляры дерева при помощи которых оно «дышит». Если это условие не будет соблюдено, то нарушится нормальная циркуляция воздуха

В виду того, что процесс обработки их запечатает, вскоре брус или бревно подвергнутся процессу гниения

Если это условие не будет соблюдено, то нарушится нормальная циркуляция воздуха. В виду того, что процесс обработки их запечатает, вскоре брус или бревно подвергнутся процессу гниения.

Как обшить дом фасадными панелями вы, можете узнать из представленного видео.

Реконструкция стен

Строительные нормы вряд ли соблюдались и при возведении стен. Мало кто десятки лет назад думал о гидроизоляции между фундаментом и стенами. Что же получалось в итоге? Нижние венцы пропитывались влагой, гнили и разрушались. Потому в ходе реконструкции они требуют замены, равно как и элементы, расположенные вокруг окон, а также венцы, расположенные под крышей.

Нижние венцы меняются одновременно с реконструкцией фундамента: старые вынимаются, когда коробка поднята, а новые ставятся на их место. Желательно подобрать бревно такого же диаметра и длины, как и было поврежденное. Во избежание повреждения новых бревен выполняется гидроизоляция рубероидом или другим материалом.

На остальных бревнах также могут быть повреждения. Их лучше зачистить и тщательно обработать антисептическими средствами.

Ремонт кровли

Крышу старого здания наверняка придется полностью переделать

Неважно, чем она была покрыта, если здание прослужило полвека и более, материал гарантированно утратил свои свойства. Лучшим вариантом ремонта, если только разговор не идет о реставрации деревянного дома, имеющего историческую ценность, будет полная замена крыши с использованием современных кровельных материалов. Заниматься крышей можно только после того, как решены вопросы надежности фундамента, а несущие стены полностью восстановлены

Работу стоит начать с того, что забраться на чердак, проверить состояние стропил и обрешетки. Данные конструктивные элементы не испытывают чрезмерных нагрузок, но если крыша протекла, влага могла привести их в негодность

Заниматься крышей можно только после того, как решены вопросы надежности фундамента, а несущие стены полностью восстановлены. Работу стоит начать с того, что забраться на чердак, проверить состояние стропил и обрешетки. Данные конструктивные элементы не испытывают чрезмерных нагрузок, но если крыша протекла, влага могла привести их в негодность.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

• деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
• стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
• гнилые нижние венцы дома;
• деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
• стены сильно пропускают влагу;
• одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

Реставрация и ремонт старого деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция +Фото до и после +Видео

Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

200+ Идей для сада и дачи с фото

Бочки, кадки можно разрисовывать в яркие тона, изображать на них матрёшек или сказочных существ, оклеивать ракушками, зёрнами кукурузы или фасоли. Сломанная мебель, расставленная вдоль стен с цветущими композициями, отжившая свой век лодка с благоухающими насаждениями, кровать, устеленная цветочками, все эти элементы преображают окружающую атмосферу, внося свежую нотку.

Поделки из подручных средств

Самой большой популярностью среди подручных материалов для поделок пользуются бутылки, разные пластиковые баночки и коробочки. Перед началом работ стоит обязательно продумать детали, чтобы результат был действительно красивым, а не напоминал кучу пластиковых отходов.

Например, можно сделать фигурки животных(поросята, коровы, пчелки) или сказочных героев. Изготавливая подобные декорации, можно раскрыть свой творческий потенциал, и с каждым разом поделки будут все совершеннее. При большом количестве ненужного пластика, из него делают не только поделки, но и предметы мебели.

Если среди инструментов имеется стеклорез, то можно сделать оригинальные горшки из стеклянных бутылок. Подобные поделки смотрятся очень стильно и с легкостью вписываются в любой дизайн. Таким же образом можно изготовить и подставки для свечей.

Крышечки от бутылок тоже могут пригодиться для оформления мебели, декоративных заборчиков, создания композиций и даже штор. Также можно использовать и контейнеры от игрушек из шоколадных яиц.

Остатки натурального камня отлично подойдут для оформления пруда на даче. Небольшой водоем внесет неповторимый уют в атмосферу дачи. Вокруг хорошо будут смотреться клумбы, поделки или зона отдыха. Если пруд получится достаточно большой, то его можно декорировать интересным мостиком.

У каждого автомобилиста всегда найдутся старые шины. Их можно просто покрасить и сделать из них яркие основы для клумбы, а можно проявить фантазию и вырезать различные фигуры.

Идеи клумб для дачи очень многообразны. Для этих целей применяют:

• негодную птичью клетку;
• прохудившееся ведёрко, кастрюли, чайники;
• стулья без сидений;
• чемодан;
• раскрытые зонтики.

Бочки, кадки можно разрисовывать в яркие тона, изображать на них матрёшек или сказочных существ, оклеивать ракушками, зёрнами кукурузы или фасоли. Сломанная мебель, расставленная вдоль стен с цветущими композициями, отжившая свой век лодка с благоухающими насаждениями, кровать, устеленная цветочками, все эти элементы преображают окружающую атмосферу, внося свежую нотку.

Ремонт стен

Наиболее уязвимой частью стены являются бревна венца. Именно в них чаще всего появляются трещины, древесина в нижней части строения более всего подвержена воздействию сырости, как следствие, гниению, дерево теряет свои свойства, ломается под весом сооружения. Если состояние нижних бревен вызывает беспокойство, их надо менять.

К ремонту можно подойти в буквальном смысле с двух сторон. Можно полностью разобрать дом, поменять нижние бревна и снова собрать. Этот способ займет много времени, но у него есть неоспоримое преимущество. Работа не требует специальной техники, кроме того, в ходе разборки будет проверено состояние всех без исключения частей дома, выполнена замена поврежденных фрагментов стен.

Другой вариант займет меньше времени, но для его реализации потребуется специальное оборудование, навыки. В этом случае нижние бревна меняют в ходе работ по восстановлению фундамента. Поднимают сруб, удаляют нижние бревна. Ремонтируют фундамент, на нем собирают новый венец, опускают на него коробку дома.

Отлично подходит лиственница. Она устойчива к воздействию влаги, прочная, правда, трудно поддается обработке.

Подгнившие или зараженные насекомыми части стен также меняют. Если сруб полностью разобран, это не проблема – бревна меняют по ходу сборки. Если стоит задача отремонтировать здание без полного его демонтажа, можно воспользоваться бензопилой, вырезая поврежденные участки. Резать нужно под углом, чтобы обеспечить надежность последующего соединения и упростить себе работу.

Капитальный ремонт деревянной крыши

Отличительной особенностью каждого деревянного дома является крыша, которая выполнена под определенным уклоном. Она может быть нескольких видов: двухскатной, шатровой, в том случае, если на ней оборудован чердак, чердачной. При проведении капитального ремонта дома эти особенности следует учитывать

На что в первую очередь следует обратить внимание при перекрытии крыши? На то, чтобы дерево было сухим, иначе может произойти его смещение после завершения ремонтных работ. Необходимо возвести крайние стропила, а между ними установить промежуточные. Чтобы в дальнейшем крыша была ровной и максимально устойчивой, необходимо, чтобы все верхние части стропил были расположены строго на одном уровне

Все чаще крыши покрывают ондулином, мягкой черепицей или другими современными материалами, но вначале убирают старое покрытие

Чтобы в дальнейшем крыша была ровной и максимально устойчивой, необходимо, чтобы все верхние части стропил были расположены строго на одном уровне. Все чаще крыши покрывают ондулином, мягкой черепицей или другими современными материалами, но вначале убирают старое покрытие.

Кровля монтируется только после установки и закрепления стропил специальными стяжками

Обратите внимание: между установленными стропилами расстояние не должно быть более 60 см

Проект и смета

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах. Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично. В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей

Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям. Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции. Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад. Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

• дополнительная жилая комната;
• кухня, кладовая или котельная;
• терраса или веранда;
• гараж.

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей.

Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже. В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Инженерные коммуникации и отделка

Прежде, чем начать отделку, необходимо отремонтировать пол и решить вопрос с коммуникациями. Слабое место в старых деревянных домах – пол. После оценки качества лаг, делают вывод, что же с ними делать дальше. Если повреждены не более трети лаг, то имеет смысл заменить дефектные участки, после чего проводится тепло- и гидроизоляция. Когда же проводится замена фундамента, старый пол полностью разбирается, проводится полная замена лаг. На них кладут гидроизоляцию, потом теплоизоляцию и пароизоляцию, потом настилается доска.

В старых домах могут быть не оборудованы некоторые коммуникации, а существующие – изжить себя. Во время реконструкции обычно меняют электропроводку, ведь она должна выдерживать выросшую потребность в электроэнергии. На данном этапе меняют трубы водопровода и канализации, обустраивают систему отопления и вентиляции.

Оконные и дверные конструкции обычно меняют. Хороший вариант – поставить деревянные евроокона и деревянные двери, но при желании сэкономить можно выбрать материалы попроще с имитацией поверхности древесины.

Теперь наступает черед внутренней отделки стен. Можно пойти двумя путями. Первый – сохранить оригинальную текстуру древесины. В этом случае со стен щеткой или болгаркой снимают грязь, древесину пропитывают антисептиком, покрывают лаком или краской. Можно спрятать дерево под отделкой, используя при этом слой теплоизоляции. Для облицовки можно выбрать деревянную вагонку, гипсокартон, штукатурку, а местами уложить кирпич и плитку.

Общая информация

Чтобы грамотно выбрать оптимальную методику для восстановления мебели и нужные материалы, стоит разобраться, что можно реставрировать.

• Каркас (основу).
• Экстерьерную часть мебели (то есть отделку внешних поверхностей).
• Позолоту.
• Резьбу.
• Фурнитуру.
• Мягкие «участки» (например, сиденья стульев, обшивку диванов).
• Различные покрытия (лак, шпон, краску).

Возможно, на отдельных этапах придется прибегнуть к услугам профессионала (хотя бы в плане консультации), но все-таки «львиную» часть работы, при умелом подходе, можно выполнить своими руками.

 Реставрация – комплекс мероприятий, состоящий из отдельных этапов 

• Фотосъемка. Такое практикуют в основном профессионалы, но и в быту, если речь идет о сложной конструкции, желательно зафиксировать ее первоначальный вид.
• Демонтаж. Любая реставрация должна совмещаться с ремонтом. Именно об этом многие и не задумываются, полагая, что достаточно лишь обновить «фасад» мебели, и работа выполнена. Но какой смысл заниматься, к примеру, ламинированием, если вся конструкция «ходуном ходит». К тому же разборка позволяет выявить скрытые дефекты мебели. Ей не подлежат лишь те составные части, которые надежно скреплены.

Деревянный дом

Издавна на Руси строили бревенчатые избы. Наши предки считали, что это наиболее подходящий для дома стройматериал. Объясняется это довольно просто — дерево является уникальным природным материалом, который способен пропускать воздух и отлично сохранять тепло внутри помещения. Неоспоримым фактом является то, что выстроенные из древесины дома обладают своеобразной энергетикой, которая сохраняется продолжительное время и благотворно влияет на человеческое здоровье.

Деревянный дом, в отличие от бетонного или каменного строения, является неким живым организмом, который способен самостоятельно поведать владельцам о своем состоянии. О том, что ему нужна реставрация, старый деревянный дом даст знать посредством различных тресков и скрипов, которые владельцам следует научиться слушать. Чаще всего проблемы возникают из-за особенностей древесины: она подвержена гниению и очень чувствительна к температурным колебаниям и влаге. Однако даже самое старое деревянное строение можно реставрировать своими руками.

Наиболее часто у таких построек в ветхое состояние приходят крыльцо, основание дома, крыша, входная дверь. Прежде, чем приступить к реставрации и ремонту старых деревянных домов, необходимо провести тщательным образом осмотр всех сооружений, выявить места, которые требуют ремонта, определить объемы предстоящих работ по восстановлению.

Полезные советы

Пятна, оставленные на дереве (к примеру, на столешнице) горячим предметом, хорошо удаляются мастикой, которая используется при полировке автомобилей. Мягким тампоном, смоченным этим составом, достаточно протереть дефектное место, и старое лаковое покрытие будет снято. После этого данный участок можно обработать препаратом на основе воска. Сверху, при необходимости, нанести новый лак.

Вздутия на мебели, отделанной шпоном, удаляются без реставрации. Следует проткнуть образовавшийся «пузырь» и выдавить скопившийся воздух. После этого ввести под слой шпона (с помощью шприца) небольшую «дозу» клея ПВА и придавить грузом. Сохнет он довольно быстро, и такая технология много времени не займет.

При выборе бесцветного лака для дерева нужно учесть, что полиуретановые составы постепенно желтеют. Подбирая средство для реставрации мебели, желательно ориентироваться на препараты на основе целлюлозы или акрила.

Нередко на древесине появляются царапины. Естественно, о какой-либо реставрации мебели в полном смысле в подобных ситуациях речь не идет. Такие дефекты устраняются сравнительно легко.

• Мелкие царапины. Здесь достаточно лишь ретуширования. Это можно сделать маркером соответствующего цвета.
• Царапины глубокие. Такие дефекты устраняются с помощью мебельного воска или мастики. Они разогреваются и загружаются в трещину. Иногда достаточно только тщательно втереть препарат в древесину. В зависимости от степени ее повреждения соответствующую методику выбрать несложно.

Различные сколы, места отслоения волокон хорошо маскируются коричневым маркером или йодом. Последний даже предпочтительнее, так как при его разбавлении водой можно подобрать оттенок более точно. Сверху – лак бесцветный.

Если повреждение древесины значительные, то реставрировать участок своими руками проще с помощью шпаклевки. В продаже встречаются составы для дерева разных оттенков. Но не факт, что по памяти получится выбрать именно самый подходящий. Поэтому целесообразнее приобрести препарат светлый, а дома, добавляя в него краску, опытным путем добиться желаемого результата. После отвердевания останется лишь отшлифовать и нанести мебельный лак.

Старый деревянный дом: реставрация снаружи

Такая работа вполне осуществима, необходимо только вовремя (целиком или частично) обновлять внешние стены и крышу. Если у строения подгнили нижние венцы, оно поднимается над фундаментом, поврежденные бревна вынимаются и заменяются на новые

Обратите внимание: при замене следует подбирать бревна, идентичные прежним по диаметру и длине

На поверхность фундамента укладывается слой рубероида или же другого гидроизоляционного материала. Только после этого на него устанавливается целая коробка.

Реставрация стен происходит по причине образования трещин по периметру деревянного дома. Их следует хорошенько зачистить, обработать антисептическими составами, замазать герметиком. И лишь потом можно приступить к полной реставрации дома снаружи.