Реклама на фасадах зданий — типы и особенности согласования

Требования к дизайн-проекту размещения вывески в городе Москве

Приложение 2 к Административному регламенту предоставления государственной услуги города Москвы «Согласование дизайн-проекта размещения вывески»

1. Дизайн-проект размещения вывески включает текстовые и графические материалы.

2. Текстовые материалы оформляются в виде пояснительной записки и включают:

— сведения об адресе объекта;

— сведения о типе конструкции вывески, месте ее размещения;

— сведения о способе освещения вывески;

— параметры вывески.

3. Графические материалы дизайн-проекта при размещении вывески на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений включают:

— чертежи всех фасадов объекта (ортогональные, на которых предполагается размещение вывески с указанием мест размещения вывески, ее параметров (длина, ширина, высота) и типа конструкций);

— фотомонтаж (графическая врисовка вывески в месте ее предполагаемого размещения в существующую ситуацию с указанием размеров). Выполняется в виде компьютерной врисовки конструкции вывески на фотографии с соблюдением пропорций размещаемого объекта;

— фотографии предполагаемого места размещения вывески, выполненные не более, чем за один месяц до обращения за получением государственной услуги, в количестве не менее 3 цветных фотографий (в формате не менее 10 на 15 и не более 13 на 18). Фотографии объекта должны быть напечатаны с разрешением не менее 300 dpi, с соблюдением контрастности и цветопередачи. Фотофиксацию необходимо производить с двух противоположных сторон (слева и справа от предполагаемого места размещения вывески) на расстоянии 40—50 метров и по центру с необходимого расстояния, захватывающего место размещения вывески и иные конструкции, размещенные на всей плоскости внешних поверхностей здания, строения, сооружения, а также сопредельные фасады здания.

4. Дополнительные требования к дизайн-проекту размещения вывески, предоставляемому в электронной форме (далее — электронный документ):

4.1. Формирование электронного документа должно осуществляться с использованием единого файлового формата PDF (версия 1.7).

4.2. Электронный документ готовится путем сохранения из векторных программ.

4.3. Состав материалов сформированного электронного документа и форма их предоставления (дизайн книг и чертежей) должны быть такими, чтобы при их распечатке было обеспечено изготовление полной бумажной версии документа — без каких-либо дополнительных действий со стороны пользователя.

4.4. Электронные образы сохраняются в цветном режиме с разрешением не менее 300 dpi.

4.5. В сохраненном электронном образе должен отсутствовать эффект деформации изображения.

4.6. Поворот изображений производится до горизонтального уровня. Изображение очищается от мусора, выравнивается, убираются тени, проводится обрезка краев.

4.7. Количество образов должно соответствовать количеству листов в исходном документе. Не допускается наличие на электронных образах черных полей по краям изображения больше 1 мм, полос, пятен, размытость изображения, влияющих на читаемость и отсутствующих на оригинале, нарушение порядка следования страниц документа.

Рекламируем или информируем?

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ “О рекламе”, реклама – это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58 “О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона “О рекламе” разъясняется: при применении данной нормы судам следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.

Как указывается в Письме ФАС России от 27.12.2017 N АК/92163/17 “О разграничении понятий вывеска и реклама”, информация, не содержащая указания на объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес, не признается рекламой. Информация, обязательная к размещению в силу закона или обычая делового оборота, не признается рекламой

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона “О рекламе”, под объектом рекламирования понимается товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама. Товар – это продукт деятельности (в том числе работа, услуга), предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот.

В силу статьи 9 Закона Российской Федерации “О защите прав потребителей”, потенциальный продавец товара или исполнитель работ, услуг для удовлетворения личных, семейных и бытовых потребностей гражданина обязан довести до сведения последнего фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы, разместив указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении организации и (или) обозначении места входа.

Данная правовая позиция изложена в пункте 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 “Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе”.

Вывески, размещенные непосредственно у входа в помещение организации (офис), не являются рекламой, если содержат только информацию об организации, а также режиме ее работы, либо указывают на вид деятельности (магазин, аптека и т.д.). Однако если размещенная конструкция содержит иную информацию, кроме обязательной для размещения, такая конструкция может быть признана рекламной.

Размещение уличной вывески (таблички) с наименованием организации как указателя ее местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота (письмо Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 23.07.2009 N АЦ/24234).

Нормы действующего законодательства не содержат требования о необходимости получения собственником нежилых помещений у управляющей организации либо у собственников жилых и нежилых помещений разрешения для размещения вывесок, не носящих рекламного характера.

Указанные выводы изложены в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 N 13АП-26758/2016, 13АП-26862/2016 по делу N А56-20404/2016: в иске управляющей организации об обязании демонтировать рекламные конструкции с фасада жилого дома отказано, поскольку объект для размещения информации, а именно настенная вывеска “Парикмахерская”, не может рассматриваться в качестве рекламы и не требует получения письменного согласия собственников.

При оценке информации на предмет ее отнесения к вывеске или рекламе необходимо руководствоваться как содержанием такой информации, так и всеми обстоятельствами ее размещения.

В заключении хотелось бы сказать, что прежде, чем разместить вывеску, необходимо определить цель ее размещения, а также возможность признания ее рекламой. Во избежание претензий со стороны собственников многоквартирного дома, а также контролирующих органов нужно однозначно разграничить эти два понятия.

Развитие наружной рекламы в России

В 19-м веке в Санкт-Петербурге появились художественные мастерские, специализирующиеся на рекламных вывесках. После революции реклама была практически монополизирована государством. Плакаты рисовали от руки и вставляли в витрины. Изобретение электричества способствовало созданию рекламной подсветки на фасадах. Первые светодинамические панно начали производить в Германии.

В СССР световую рекламу впервые использовали для афиш. Московский завод газосветной рекламы специализировался на производстве рекламных вывесок для магазинов и кинотеатров. Также наружную рекламу изготавливали мелкие мастерские. Но ее качество оставляло желать лучшего. Часто неоновые трубки выходили из строя. На световых вывесках появлялись черные дыры. Многие технологии, используемые в Европе и США, в нашей стране были недоступны. Настоящее развитие российская реклама получила в годы перестройки. Развитие торговли и открытие границ вывели российское рекламное дело из спячки.

Требования к рекламным конструкциям

С технической точки зрения рекламная конструкция должна быть:

1. прочной и надежной. Для согласования обязательно должен быть представлен проект модуля с расчетом максимальных механических и атмосферных воздействий на каркас и полотно билборда, несущих возможностей крыши строения, на которой предполагается произвести монтаж.
2. возведенной по нормам и правилам строительных нормативных документов (надежный фундамент, толщина и вес несущих, их крепление);
3. оформлена декоративными элементами, закрывающими крепежные соединения;
4. оснащенной надежными приборами освещения, соответствующими Правилам монтажа и эксплуатации электроустановок;
5. оформлена маркировкой с обозначением реквизитов владельца.

Согласование рекламных конструкций обязывает владельца предоставить ряд экспертных заключений по выполнению вышеперечисленных требований, предусматривает обязательную проверку на электробезопасность и подписание акта приемки специализированными фирмами.

Правила размещения рекламных конструкций по закону и ГОСТу включают следующие условия:

• монтаж модуля сбоку от улицы или автодороги производится не меньше чем в 10 метрах от края дорожного полотна на трассе и не меньше пяти метров от бордюра – в условиях населенного пункта;
• транспаранты или перетяжки над улицей или дорогой можно устанавливать только в зонах жилых массивов;
• рекламную конструкцию с площадью проецирующего поля до 4,5 м2 необходимо устанавливать не менее, чем в 5 метрах от стоящего перед ней светофора;
• при установке вдоль загородных автодорог нижний край сооружений должен находиться не ниже двух метров над землей, а в условиях городских улиц – не ниже 4,5 м.

Правила установки рекламных конструкций запрещают их размещение на:

• мостах, переездах, сложных и опасных дорожных участках, в подземных проездах, под трубопроводами над магистралями. Ближайшая установка разрешена в 50 метрах до них в городе, 350 м – за его пределами;
• дорожных ограждениях, заградительных и подпирающих стенах; • дорожных отрезках, имеющих насыпь высотой свыше двух метров;
• изогнутых отрезках городских автодорог с радиусом кривизны меньше 0,6 км, за городом – с радиусом поворота меньше 1,2 км;
• дорожных участках, где видимость составляет меньше 150 м в городе или поселке, и 350 м за их пределами;
• расстоянии меньше 25 м от остановок общественного транспорта, 50 м от пешеходных переходов, перекрестков в городе, и 150 м – за городом.

Фундаменты модульных опор не могут быть возведены над уровнем тротуара или грунта более чем на 5 см.

Сетки, ограждения, рекламные конструкции…

Правовое регулирование размещения рекламы на ограждениях стройплощадок и строительных сетках осуществляется ст. 19 Закона о рекламе. Ключевое понятие – рекламная конструкция (п. 1 ст. 19), под которой понимается техническое средство стабильного территориального размещения, например щит, стенд, а также строительная сетка, перетяжка. При этом выделяются временные рекламные конструкции – срок их размещения обусловлен функциональным назначением и местом установки и составляет не более 12 месяцев (п. 5.4 данной статьи). Например, строительные сетки, ограждения строительных площадок, мест торговли.

Очевидно, что само по себе ограждение стройплощадки или строительная сетка не является рекламной конструкцией. Так, в целях обеспечения безопасных условий работ, снижения риска нарушения здоровья работающих, а также населения в СНиП 12-03-2001 “Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования” <2> предусмотрена обязанность всех лиц, осуществляющих организацию и производство строительных работ, выполнять предусмотренные этими правилами требования, а именно:

• до начала строительства установить ограждение участков работ в населенных пунктах или на территории организации (высота ограждения стройплощадки должна быть не менее 1,6 м, а если ограждения примыкают к местам массового прохода людей, то высота увеличивается до 2 м и ограждение оборудуется козырьком) <3>;
• закрыть фасад лесов защитной сеткой с ячеей размером не более 5 x 5 мм, если в непосредственной близости от средств подмащивания организован массовый проход людей (п. 7.4.16 СНиП 12-03-2001).

<2> Утвержден Постановлением Госстроя России от 23.07.2001 N 80.<3> Пункт 6.2.2 СНиП 12-03-2001.

Ограждения стройплощадок в первую очередь выполняют защитную функцию – предотвратить доступ посторонних лиц на территорию с опасными и вредными производственными факторами. В настоящее время не менее актуальна охранная функция ограждения – обеспечение охраны материальных ценностей строительства. Ограждения, как правило, являются основным средством <4> застройщика.

<4> Согласно п. 2.4.1 ГОСТа 23407-78 “Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ” срок службы элементов ограждений не менее 10 лет.

Строительная сетка используется для укрытия строительных лесов от атмосферных осадков, для предотвращения падения мусора и инструмента с рабочих зон лесов. Она также может быть использована многократно (благодаря прочности нитей, специальной пропитке).

Очевидно, что и ограждение, и сетка приобретают статус рекламной конструкции, если на них планируется размещение наружной рекламы. Обычно на ограждение крепятся щиты, плакаты, перетяжки с рекламной информацией. Рекламное изображение можно нанести на некоторые сетки, но не менее популярно крепление на них перетяжек.

Самое главное неудобство, сопряженное с размещением рекламы, – необходимость прохождения всех предусмотренных Законом о рекламе и подзаконными актами процедур согласования. Естественно, возникает вопрос: есть ли ситуации, когда согласования не нужны?

Пример 1. Агентство недвижимости прикрепило к ограждению стройплощадки, принадлежащей строительной организации, плакат с рекламной информацией. Требуется ли агентству разрешение на размещение рекламы?

Да, требуется. Ограждение строительной площадки рассматривается как рекламная конструкция, установка которой возможна только при соблюдении условий, указанных в ст. 19 Закона о рекламе.

Этот вывод подтверждает Постановление ФАС МО от 29.11.2006 N КА-А40/11494-06 (правоотношения возникли в период действия Федерального закона от 18.07.1995 N 108-ФЗ “О рекламе” <5>). В рассмотренном судом деле территориальный орган государственного административно-технического надзора привлек агентство к ответственности за отсутствие разрешения на размещение рекламы. Организация попыталась доказать, что плакат не является техническим средством стабильного размещения (прикреплен к строительному ограждению, не являющемуся недвижимым имуществом), и поэтому его размещение не требует разрешения. Однако судьи, руководствуясь п. 1 ст. 14 названного Закона, указали, что плакаты прямо названы в числе технических средств стабильного территориального размещения, использование которых возможно только при наличии разрешения.

<5> Закон утратил силу с 01.07.2006.

Правила согласования установки на фасаде рекламных конструкций

Сегодня реклама на фасаде здания разрешение получает, согласно Постановлению Правительства и возможна после получения письменного разрешения собственника дома.

1. В многоквартирном здании — это решение собрания владельцев квартир (более 67%), которое реализуется через ТСЖ или ЖКС. В заявлении надо указать размеры вывески. Договор предполагает размещение рекламы на фасаде сроком до 3-х лет и определяет условия ее размещения.
2. Будущая реклама на фасаде жилого дома, принадлежащего городу, требует договора с КУГИ с указаниями всех условий ее размещения.
3. Для рекламы на зданиях, принадлежащих лицам физическим или юридическим, понадобится гарантийное письмо или договор с разрешением этих лиц на монтаж рекламы и уточнением срока ее действия. Нужна также копия свидетельства на указанную собственность.

Успешная реклама на фасадах жилых домов требует быстрого оформления всех документов, а легко получить разрешение помогут специализированные фирмы, как правило, рекламные. Любое размещение рекламы на фасаде здания, в том числе и информационные вывески (лучше с подсветкой) устанавливаются над входом в офис компаний. Они должны содержать конкретную информацию об организации: клуб, магазин, одежда, книги

Дополнительные декоративные детали, товарные знаки еще больше привлекут внимание людей

Документы для согласования

Установленная инструкция предполагает такой порядок сбора документов:

• регистрация объекта рекламы,
• разрешение от местного самоуправления,
• согласование дизайнерского проекта.

Быстрое согласование проекта возможно с помощью рекламного агентства. Документы в ГУ ГРИиР и оттуда проходят за 2 месяца.Необходимо наличие пакета документов.

• Специального образца заявление.
• Письменного согласия собственника.
• Выписки из протокола собрания всех жильцов данного дома.
• Копии Свидетельства относительно государственной регистрации, если заявитель – юридическое лицо. Копии паспорта, если заявитель – физическое лицо. Копии Свидетельства, подтверждающего регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя — заявителя.
• Документа, подтверждающего оплату госпошлины.
• Конкретных сведений о будущей рекламной конструкции с ее проектом, соответствующим архитектурно-планировочному заданию, утвержденным Управлением эстетики города.
• Схемы местности с названиями улиц и номерами домов, а также уточнением места установки рекламы (масштаб 1:2000).
• 2 фото с местом монтажа рекламы (компьютерный монтаж).
• Заключения, свидетельствующего о техническом состоянии дома для наружной рекламы.
• Заключения о технических гарантиях данной рекламной конструкции.
• Копии лицензий тех организаций, которые сделали заключение о состоянии здания и техническом соответствии конструкции для рекламы.
• Заявления с указанием требуемых сведений, а также листы согласования от Комитета госконтроля, охраны исторических зданий, архитектуры, административно-технической инспекции.

https://youtube.com/watch?v=Gm9mj7WDSSs

Именно размещение рекламы на фасадах жилых домов привлекает внимание клиентов и максимально повышает статус офиса или магазина. Это важнейшая деталь корпоративного стиля, как и эффектные визитки или престижный интерьер. А разрешение от государственных инстанций без проблем получат для нас специализированные фирмы по наружной рекламе

А разрешение от государственных инстанций без проблем получат для нас специализированные фирмы по наружной рекламе.

Последствия неправильной установки наружной рекламы

Ограничений при создании и установке наружной рекламы с призывом воспользоваться услугой или приобрести товар довольно много. Кто-то отказываются от нее еще в самом начале подготовки документов.

При несоблюдении малейших требований Федеральная антимонопольная служба и Административно-техническая инспекция может предъявить претензии к юридическому лицу, на которое оформлен бизнеса.

Если найдены нарушения порядка согласования наружной рекламы или ее монтажа, можно ожидать последствий в виде штрафов.

Основные суммы штрафов за отсутствие разрешения на рекламу:

отсутствие разрешения или нарушение требований: 3000-5000 руб. для ИП, 500 тыс. – 1 млн руб. для ООО, обязателен демонтаж и компенсация по утрате здоровья, имущества;

отсутствие разрешения и несоответствие содержания текста предлагаемой услуге/товара: 3000-5000 руб. для ИП, от 500 тыс. до 1 млн для ООО, демонтаж щита и компенсация за низкое качество предоставленных услуг;

отсутствие разрешения и конкурентная реклама – суммы те же, что и в предыдущих случаях, но дополнительно проводится демонтаж, а также компенсируется моральный ущерб и финансовые потери конкурентов, а также судебные издержки.

Демонтаж возможен только по решению суда. Хозяин бизнеса может попробовать оспорить его, если имелось разрешение, не было явных нарушений.

Теперь кратко, что следует делать, чтобы установить наружную рекламу:

Подготовиться – выяснить всю информацию.

Найти рекламную площадку.

Договориться с владельцем.

Составить текст рекламы.

Заказать макет с учетом требований.

Отправить пакет документов на согласование, после чего установить конструкцию.

Когда сроки договора с владельцем рекламного участка подойдут к концу, следует сразу демонтировать щит/баннер, для этого нужно пригласить специалистов.

Подписание договора

Что делать, если среди кандидатов выиграло именно ваше заявление? Согласование рекламы в этот момент переходит на новый уровень – все в том же комитете вам необходимо подписать договор, в котором будет сказано, что именно вы и ваша компания получили право на размещение конкретного рекламного сообщения в конкретном месте. Как вы уже могли понять, если речь идет о частной собственности, то описанные выше шаги не являются актуальными – вам нет необходимости участвовать в конкурсе за место для вашего адвертисмента и подписывать договор о его использовании, так как это рекламное место принадлежит вам – вы являетесь его собственником. Так или иначе, вам нужно переходить к следующему пункту.

Плюсы и минусы наружной рекламы

Важнейшей задачей наружной рекламы является своевременная и исчерпывающая информация населения о потребительских свойствах и способах использования товаров.

Наружная реклама в оживленных районах города помогает сделать товар или услугу легко узнаваемой. Не стоит преуменьшать значение наружной рекламы в современном маркетинге и продвижении продукции на локальном рынке. Наружная реклама при правильном размещении и соблюдении технологии изготовления может быть оптимальным, своевременным, современным способом достижения поставленных маркетинговых задач.

Наружная реклама является неотъемлемой частью повседневной жизни каждого человека. Требования к наружной рекламе:

1. Приятный вид, определенная привлекательность;
2. Информативность и наличие практического применения;
3. Наружная реклама должна быть оригинальной.

Наружная реклама, помимо соответствия эстетическим требованиям, должна отвечать и техническим стандартам. Безусловно, что некоторые элементы наружной рекламы представляют собой произведение искусства, но существуют и такие, которые не приемлемы. Отчасти это происходит и из-за несоблюдения условий производства рекламы, нарушения этапов создания наружной рекламы или незнания требований к проектированию и установке рекламных конструкций.

Основные особенности наружной рекламы:

1. Широкий охват потенциальной аудитории;
2. Гибкость и вариативность размещения;
3. Большой выбор рекламных площадей.

Преимущества и недостатки наружной рекламы

Преимущества

Недостатки

Обширный охват

Особенно важно при информировании о продаже новых товаров, услуг, скидках, акциях и т.п. Быстрая сменяемость

Поэтому сообщение должно быть лаконичным и четким

Быстрая сменяемость. Поэтому сообщение должно быть лаконичным и четким.

Простота донесения информации

Неоспоримый плюс использования и в лаконичности сообщения. Например, бетон и контактный телефон, – максимальная эффективность для рекламодателя и потенциальных потребителей.

Ограниченность ориентации на целевые группы потребителей в силу широты охвата аудитории.

Частотность. Все виды наружной рекламы имеют высокую частность контактов.

Длительный характер производства и размещения рекламы.

Гибкость размещения. Возможность разместить рекламу в нужном месте, в том числе в местах концентрации целевых групп потребителей.

Высокий уровень предварительных расходов на рекламу.

Стоимость. По сравнению с другими видами рекламы, наружная имеет наименьшую стоимость в расчете на один целевой контакт.

Сложность контроля и проверки эффективности размещения рекламы.

Воздействие, в том числе с использованием нестандартных решений, типа трехмерных изображений или сменяющихся сообщений.

Зависимость рекламного воздействия от окружающей обстановки.

Размещение рекламы

Вы связываетесь с оператором и рассказываете о своей компании и целях бизнеса. Менеджер берет время на то, чтобы составить адресную программу под ваш бюджет. 
Адресная программа — это документ, где перечислены все конструкции, которые вы будете арендовать, длительность аренды и смета. Также там указаны GRP и OTS, но об этих показателях мы поговорим чуть ниже.
Если вы согласны с адресной программой, мы согласовываем дополнительные услуги: дизайн, печать, доставку и монтаж. После этого подписываем договор.
Для тех, у кого нет дизайна или видеоролика для наружной рекламы, мы готовим макет

Наши дизайнеры знают, как сделать эффективное объявление, которое привлечет внимание потенциальных клиентов. Если у вас есть свой дизайнер и вы уже сделали дизайн баннера, наши специалисты проверят его на соответствие требованиям законодательства.
Далее идет печать

Большинство клиентов соглашается печатать баннер у нас. На производстве медиагруппы «РИМ» изготавливаются очень прочные баннеры, которые прослужат долго и не будут выцветать. Если вы решите изготовить их у другого подрядчика, мы пришлем технические требования.
Далее — доставка и монтаж. Наши специалисты привезут баннеры и установят на конструкции, указанные в адресной программе. Вы получите фотографию, подтверждающую, что мы закончили работу.
Если нужно, мы подготовим подробные фотоотчеты по всем конструкциям. 

Как пройти согласование наружной рекламы

Порядок процедуры согласования прописан в законе «О рекламе». Монтаж и дальнейшую эксплуатацию наружной рекламы можно осуществлять, только получив разрешение. Их выдачей занимаются администрации районов или городов, на чьих территориях будет совершаться установка.

В муниципальных образованиях разработаны и в установленном порядке приняты схемы размещения средств наружной рекламы, которые учитывают особенности городской застройки, её архитектурного стиля. Карты таких схем с указанием точек размещения модулей доводятся до предпринимательских кругов посредством публикаций на сайтах администраций.

Заявление на согласование могут подать владелец рекламной конструкции или собственник недвижимости, на которой она будет размещена.

Прежде чем осуществлять согласование на размещение наружной рекламы, её владельцу надо заключить договор с собственником здания или другой недвижимости, на которых она будет установлена. Подобный договор можно заключить также с лицом, которого собственник назначит уполномоченным на осуществление такой сделки.

В многоквартирном доме договор должен быть одобрен собранием собственников жилья. Подписывает от имени собрания уполномоченный представитель собственников.

Подобные договоры имеют ограничительные рамки по срокам: от пяти до десяти лет.

Правила размещения наружной рекламы на зданиях, являющихся муниципальной или государственной собственностью, предусматривают проведение конкурсов или аукционов. Их победители получают право на монтаж и эксплуатацию модуля на период действия договора с администрацией. С правилами проведения торгов и дальнейшего согласования бизнесменам следует ознакомиться заранее.

Заявление на согласование можно подать в письменной форме непосредственно в соответствующее подразделение администрации или через электронный портал госуслуг.

Вместе с заявлением обычно предоставляется пакет следующих бумаг:

1. подтверждающих право собственности на недвижимость, к которой будет присоединяться модуль;
2. письменное согласие собственника здания или участка на установку рекламы (договор с собственником или с ТСЖ);
3. проект модуля, схему его электрического оборудования;
4. необходимые экспертные заключения по проекту, в частности, заключение о нагрузке, которую способны выдержать несущих элементы кровли здания.
5. схема размещения на конкретном участке;
6. две фотографии места монтажа.
7. квитанция об оплате госпошлины в размере пяти тысяч рублей.

После согласования заявитель получает разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В нем содержатся сведения о владельце, собственнике участка или здания, виде модуля, его размере и точке размещения, сроке действия и дате выдачи.

Отказать администрация в согласовании может в ситуациях, прямо прописанных в законе. Среди них несоответствие проекта законным требованиям технического регламента (читай ГОСТа) и безопасности транспортного движения, действующей схеме размещения, выявленное нарушение архитектуры застройки и некоторых других.

Этапы согласования

Получите разрешение на установку рекламной конструкции, придерживаясь следующего алгоритма действий:

Заключите договор с владельцем здания или земельного участка

Вы должны документально подтвердить, что договорились с собственником недвижимости, на которой установите рекламу. Соглашение заключают, как правило, на срок 5-10 лет. В случае установки наружной рекламы на многоэтажке, жилом многоквартирном доме, договор заключается на основании решения, принятого в ходе собрания владельцев квартир.

Согласиться с размещением рекламной конструкции должно минимум 66% участников собрания. В ходе мероприятия решаете вопросы:

• возможна ли здесь рекламы;
• кто выступит от имени жильцов и заключит с вами соглашение;
• какой порядок расчета.

Если дом или участок государственный или муниципальный, проводится аукцион или конкурс. В рамках него право на размещение рекламы получает лицо, предложившее наиболее выгодные условия.

Подача документов в органы местного самоуправления

Обратитесь к представителям местной власти, предоставив такой пакет бумаг:

• заявление на размещение рекламы по установленному образцу;
• согласие собственника объекта, на котором установят конструкцию;
• протокол собрания владельцев квартир, если конструкция устанавливается на жилой многоэтажке;
• проект, в том числе эскиз с информацией о расположении, размерах, материалах сооружения;
• план-схему территории, где устанавливается наружка;
• платежку об оплате госпошлины.

Также подайте документы, подтверждающие личность заявителя и копии бумаг, в которых отражено право собственности на объект недвижимости.

При установке рекламы на муниципальном объекте, схему расположения нужно согласовать с комитетом благоустройства и главным архитектором. Как правило, местные власти проводят процедуру сами, вам нужно только подать бумаги. Хотя, возможно, обратиться к архитектору придется и лично.

Кроме того, на этапе подачи бумаг оплатите госпошлину в размере 5 тысяч рублей. Если органы местной власти одобрят вашу рекламную конструкцию, вы получите на нее разрешение на срок до 10 лет. После его окончания разрешение придется возобновить.

Теперь установка и эксплуатация вывески будет законной. Но кроме общепринятых правил ознакомьтесь с местными законодательными актами. Возможно, в вашем населенном пункте действуют другие правила, и LED-конструкции определенного типа и размеров оформляются по-особенному или вовсе не требуют получения разрешений.

Как получить разрешение на вывеску

После того, как вы определились с необходимым для вас типом названия, её обязательно нужно согласовать и получить разрешение на её установку

Очень важно выбирать вывеску и её оформление согласно установленным законам. Если вы выполнили всё в соответствии с законом, то и получать разрешение совсем необязательно. Чтобы облегчить себе задачу, стоит просто поинтересоваться, что разрешено в оформлении, а что запрещено и согласно этим параметрам заказывать вывеску

Чтобы облегчить себе задачу, стоит просто поинтересоваться, что разрешено в оформлении, а что запрещено и согласно этим параметрам заказывать вывеску.

Но и здесь есть ряд исключений. Это относится к улицам и зданиям, которые считаются историческим центром. Для таких помещений имеется свод отдельных правил по отношению к оформлению вывесок. Данные требования значительно упрощают задачу для владельцев помещений, но и усложняют ситуацию из-за введения определенных рамок, за которые нельзя выходить.

Очень сложно создать отдельные требования для каждой вывески, чтобы не нарушать целостности оформления всего города. Но ограничивать творчество и проявление креатива также нельзя, именно поэтому для тех, кто желает проявить свою фантазию и создать что-то уникальное и требуется специальное согласование и получение разрешения.

Для этого проводиться полное согласование по поводу дизайна и сбор необходимых документов. Этот пункт относится и к торговым центрам и большим комплексам. При оформлении данных организаций, лучше всего обратиться в специальные фирмы, которые помогут избежать проблем и ошибок при оформлении.