Пристройка к дому: реализация своими руками правильно к частному и дачному

Каркас или монолит

Выбор стройматериала и технологии возведения сказываются на сложности проекта. В частности, речь идет о расходе сил, средств и времени. Пристройка бывает:

Каркасной – собранной из профилированного бруса, профиля или труб;
Монолитной – возведенной из кирпичей, пенобетона, шлакоблоков.

Ставку рекомендуется делать на каркас, т.к. данная технология подразумевает быструю сборку конструкции из уже готовых стройматериалов. Причем готовая пристройка оказывает меньше нагрузки на фундамент. С другой стороны, монолитные аналоги устойчивее и необходимы, если дом сам по себе кирпичный или шлакоблочный.

Проектирование стен

Составляя проект пристройки, следует заранее определиться с материалом для стен. Для каркасной или панельной конструкции используют сэндвич:

листы ОСП с прослойкой из пенополистирола или каменной ваты;
внутренняя мембрана для пароизоляции;
внешняя пленка для гидроизоляции.

Несколько дороже обойдется кладка облегченных блоков – газобетона или пеноблоков. Если предпочтение будет отдано последнему, то следует учесть, что даже стены из самого качественного пенобетона часто покрываются сетью трещин. Поэтому фасад необходимо будет оштукатурить по армирующей сетке специальным составом.

Устройство крыши

Специалисты советуют покрывать крышу пристройки на даче тем же материалом, который использовался для отделки кровли основного дома.

В качестве кровельного материала могут быть использования самые разные материалы: рубероид, шифер, ондулин, металлочерепица.

При использовании шиферной кровли работа по монтажу крыши включает в себя три основных этапа: монтаж деревянного каркаса, укладка гидроизоляционного и пароизоляционного слоя, установка шиферных листов. Деревянный каркас можно сделать из обычных брусьев, которые рекомендуется прикрепить к стене дачного дома (если это сделать проблематично, то крепление можно осуществить и к стенам пристройки). Нужно понимать, что шиферные материалы не отличаются высокой стойкостью к негативным воздействиям, поэтому монтаж гидроизоляции и пароизоляции – это обязательные мероприятия.

Шиферная кровля на даче монтируется рядами, исходящими снизу вверх. Начальные листы крепятся только на нижние кровельные гвозди, а второй лист в первом ряду монтируется внахлест. В этой последовательности выполняется укладка до конца крыши. В случае необходимости резка шифера осуществляется болгаркой.

Проектирование основания

При увеличении полезной площади имеющегося здания в горизонтальном направлении невыгодно строить плитный или ленточный заглубленный фундамент. Самыми экономичными конструкциями оснований являются:

Мелкозаглубленный ленточный, который позволяет сэкономить бюджет на строительство в два раза.
Свайный фундамент.
Пристройка к дому своими руками на винтовых сваях.
Столбчатое основание подойдет для непучнистого плотного грунта.

Если предпочтение будет отдано свайному или столбчатому основанию, то необходимо выполнить дополнительную защиту нижней части конструкции от промерзания. С этой целью можно использовать цокольный сайдинг с внутренним слоем утеплителя в виде базальтовой ваты или пенополистирола.

Технические проблемы

Первое, что необходимо знать тут – быстромонтируемых пристроек не бывает. Фундамент даже самой легкой пристройки должен выстояться не меньше года до продолжения стройки, а фундамент массивной жилой пристройки – от 2-х лет смотря по результатам измерений его горизонтальности, см. дальше. В общем пристройка к приватному дому способна оказать влияние на его состояние согласно отпечаток. факторов:

Механика грунта – дом старой постройки на фундаменте уже осел, а пристройке это еще предстоит.
Строительная механика – пристройка, прилегающая к дому или присоединенная к нему, передаст на конструкцию существующего строения как нагрузки при осадке пристройки, так и рабочие весовые, ветровые и снеговые. Конструкция пристройки (см. дальше) обязана быть согласована по строймеханике не только с возможными нагрузками, но и с конструкцией ключевого строения.
Теплотехнические – пристройка на любом шаге ее строительства не должна нарушать сложившийся тепловой баланс под существующим зданием.
Инновационные – детали пристройки придется крепить к конструкции ключевого строения. Возможно, также делать проемы в его несущих стенках. То и другое не должно ослаблять ключевую конструкцию.

Особо необходимо сказать о теплотехнике. Правильно выстроенный дом не колышется от года к году сообразно сезонным подвижкам грунта даже на незаглубленном фундаменте. Под ним появится тёплая яма – область, где температура грунта не падает меньше нуля. Отмостка возле дома расширяет тёплую яму по сторонам, что полезно в любых ситуациях и намного облегчает соединение пристройки с домом. Пристройка со своей стороны, чтобы дом не утратил стойкость, должна плавно и поэтапно, не раздумывая туда-сюда, подтянуть под себя «язык» тёплой ямы. Это достигается отпечаток. образом:

Фундамент пристройки закладывается весною с пришествием реального тепла.
Если фундамент пристройки столбчатый или свайный (см. дальше), то немедленно по его закладке вдоль периметра пристройки строится цоколь; можно кратковременный, из обломков асбоцементного листа и т.п.
Также вдоль периметра пристройки очень и очень неплохо бы тут же сделать отмостку на песчано-щебеночной подушке.
Фундамент сыпется керамзитовым песком наравне с цоколем.
Над засыпанным теплоизолятором основанием строится временное укрытие от осадков с пологими скатами, напр. из пленки на жердях.
Строительство длится не раньше года после фундаментной закладки.

О материалах

Один из факторов, исключающих узаконивание любого самостоятельного строительства – несоответствие использованных материалов требованиям СНиП. В правилах безопасности в любой практически отрасли принцип презумпции невиновности не действует, и довести после, что вы не верблюд, а верблюд не вы, невозможно. Благодаря этому материалы для пристройки возьмите у сертифицированных менеджеров и, помимо товарного чека, требуйте копию сертификата изготовителя на материал. Исключение – кирпич красного цвета б/у, если его осмотрел и заверил применение в финансовой ведомости к проекту эксперт проектной организации.

Варианты пристроек

Пристройки к дому бывают разные — от небольшого крыльца, до полноценной теплой комнаты, в которой можно оборудовать гостиную или даже гостевую спальню.

Крыльцо

Данное инженерное дополнение возводится с фасадной части дома, обрамляя входную группу. Крыльцо может быть небольшим, включая только ступени, небольшую площадку под навесом и перила. Либо просторным, объединяющим входную зону с пространством для отдыха. Кроме самих ступеней на нем можно разместить мягкую мебель или обеденную группу.

На фото небольшое крыльцо у двери

Веранда

Веранда может располагаться с фронтальной части — тот самый случай крыльца большой площади с дополнительными зонами. Либо размещаться с одного бока, выполняя роль внешней столовой, примыкающей к кухне или гостиной. Кроме того, веранда может вовсе огибать дом по периметру.

Веранды бывают открытыми и закрытыми. Вторые могут выполнять роль летней кухни или гостевой спальни на теплое время года. А если их утеплить, то пользоваться пространством можно будет круглый год.

Гараж

Автомобильная пристройка к дому обойдется дешевле отдельного гаража, поэтому многие выбирают именно этот вариант. Главное учесть оборудование вентиляционной системы, чтобы выхлопные газы и другие неприятные запахи не проникали в дом.

Хозяйственное помещение

Специальное место для хранения хозяйственных вещей, вроде садового инвентаря, сезонных принадлежностей и т.д. также обойдется дешевле, если будет примыкать к стене дома. Хозблок может быть просторным амбаром или небольшим уличным «шкафом».

Жилая комната

Чаще всего пристройка к дому возводится из-за недостатка квадратных метров и должна закрывать определенные задачи. Например, в ней можно оборудовать гостиную или спальню, либо вынести кухню — но в этом случае придется подводить к пристрою коммуникации.

Пристройка к зданию из дерева

Конструкцию к возведённому древесному дому лучше возводить из аналогичного стройматериала. Из бруса возводят закрытые комнаты и террасы возле дома, а также открытые веранды. От функционального назначения пристроя и материалов здания зависит разновидность бруса для стройки: клееный брус, дерево естественной влажности с атмосферной сушкой, брус камерной сушки.

Устройство основы для пола

При возведении пристройки к дому из дерева своими руками ленточный фундамент позволяет уложить пол из пиломатериалов или бетона. Столбчатый предусматривает укладку половых досок.

Для укладки прочного и тёплого бетонного пласта внутри ленточного основания пристройки к деревянному зданию требуется выполнить следующее:

В бетонной коробке потребуется убрать землю на глубину 25-35 см;
На выровненную поверхность грунта насыпать песочную подушку толщиной 10 см, которую хорошо утрамбовать. Для утепления бетонной стяжки вместо щебня нужно использовать керамзит, который требуется насыпать слоем толщиной 15-20 см;
На керамзит требуется уложить арматурную решетку и сверху на неё установить маячки на одном уровне. В некоторых помещениях (к примеру, санузел, ванная комната) иногда требуется делать стяжку с уклоном для быстрого стекания с неё воды в систему водосбора;
После подготовительных работ надо уложить бетонную смесь, её поверхность разровнять и разгладить правилом. Залитый бетон увлажняется и накрывается плёнкой для предотвращения быстрого испарения из него влаги и образования трещин.

Обустройство пола в каркасной пристройке к деревянному дому своими руками:

Каркасная основа собирается из брусков сечением 15×10 см;
Они укладываются на покрытый рубероидом столбчатый фундамент или ленту и фиксируются к бетону с помощью анкеров и проделанных в них отверстий;
Друг к другу брусья в точках пересечения крепятся металлическими уголками;
Уложенные на каркас половые доски тоже хорошо скрепляют между собой брусья и каркас в целом.

Видео:

На столбчатый фундамент чаще всего устанавливают каркасные стены, а на ленточный – каркасные и кирпичные.

Этапы возведения каркасных стен:

Каркас для них изготавливают из бруса, который крепят к венцовым балкам перекрытия. К ним каждый брус можно крепить отдельно, но быстрее и удобнее собрать каркасную часть на земле, после чего установить её вертикально и закрепить.
Для соединения каркаса с деревянным домом на его стенках нужно сделать вертикальную разметку, по которой и будет крепиться отдельный брус или собранная часть конструкции.
Для надёжности все каркасные бруски надо крепить друг к другу железными уголками.
После монтажа каркасной пристройки к дому своими руками её желательно обшить с наружной стороны фанерой либо деревом (досками), чтобы она стала более жёсткой.

Верхняя горизонтальная балка фиксируется к стеновой части дома железными уголками или с помощью анкеров. После возведения крыши стены хорошо утепляются и обшиваются изнутри строения.

Устройство крыши

Возведение каркаса и стен

Стены из бруса удобнее всего собирать сначала в горизонтальном положении, делая своего рода щит, и только после этого устанавливать на нужное место. Можно работать с каждым брусом отдельно, размещая последовательно и соединяя с балками.

Возведение каркаса и стен

Основные этапы:

через каждые полметра делают выемки на нижней обвязке – в них будут устанавливаться вертикальные брусья;
устанавливают их, тщательно закрепляя саморезами;
делают аналогичную обвязку сверху;
чтобы соединить веранду с домом, на его стене размещают вертикальные брусья, крепят к ним конструкцию анкерными болтами;
получившийся скелет плохо противостоит непогоде, чтобы он не разрушился, надо сразу переходить к обшивке стен;
оконные и дверные проемы остаются пустыми, пока не будет закончена крыша;
затем их вставляют.

Пристройка или отдельное здание?

На самом деле, этот вопрос задают многие, кто решил расширить свою жилплощадь. И в том случае, если площадь пристройки будет равна или превысит площадь основного дома, то разумнее сделать отдельное, не связанное с домом строение.

Но если цель только в том, чтобы вынести туда кухню, санузел или котельную, то более простым вариантом будет именно связанный пристрой. И в этой статье мы поговорим именно о втором варианте, а не об отдельном строении.

Таким образом, прежде чем приступать к строительству, нужно получить ответы на следующие вопросы:

Если в пристройке планируется сделать санузел, то необходимо учитывать подводку коммуникаций – водопровода и канализации, если будет еще и кухня или котельная (или все вместе), то подумайте, как вы сможете обеспечить подводку газа. Само собой, необходима и проводка электричества.
Если планируется неотапливаемая веранда – то это один вопрос, если же пристройка будет жилая, то необходимо подумать о хорошем утеплении помещения.
Далее нужно будет подумать о строительных материалах, набросать смету, провести разведку в ближайших магазинах и рынках, с целью наличия материала, его стоимости и условий доставки.
Наконец, пристройку необходимо будет узаконить, внести изменение в план дома. Благо, это процедура не очень сложная, однако начать ее лучше вместе с началом строительства.

Варианты каркасных пристроек к дому

Чтобы в процессе строительства не пришлось менять планы, необходимо сразу определиться, какие функции будет выполнять каркасная пристройка к деревянному дому или кирпичному строению. Цели использования могут быть разными.

Еще одна жилая комната. Достроить дополнительную комнату не так просто. Нужно проделать все действия, что и при строительстве полноценного каркасного дома: подготовить фундамент, возвести каркас, утеплить его. Если этого не сделать, использование комнаты окажется неэффективным, так как теплопотери будут большими

Также важно сделать гидроизоляцию, чтобы не было плесени и сырости

Дополнительный санузел или кухня

Каркасная веранда. Сегодня каркасные дома с верандой очень популярны. Они могут быть как открытыми, так и огражденными стекольными конструкциями. Веранды пригодятся для отдыха летом. Этот пристрой гораздо проще, чем комната, поскольку его не нужно утеплять и проводить туда коммуникации. Для возведения веранды делают настил, возводят стены и крышу. Следует продумать размеры конструкции, чтобы каркасный дом с террасой или верандой выглядел гармонично.

Утепление стен и пола

В качестве утепляющего материала для стен используют минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии. При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы.

Мнение эксперта

Филимонов Евгений

Профессиональный строитель. 20 лет стажа

Задать вопрос эксперту

Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохранит материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом.

Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

внутренняя облицовка;
пароизоляция;
материал утепления;
ветроизоляция;
внешняя облицовка.

Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляционной мембраной. Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований техники безопасности. Пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и хорошо отлаженным надёжным инструментом и тогда от строительства пристройки у вас останутся только самые тёплые воспоминания.

Прекрасным способом увеличения площади является пристройка к деревянному дому. Проекты подобных конструкций поражают своим разнообразием и масштабностью. После выбора подходящего проекта, нужно подготовить специальные материалы. Дополнительная пристройка пригодится при создании кухонной зоны, или роскошной террасы. Любое помещение можно возвести самостоятельно, но при этом необходимо правильно выбрать вид постройки.

Вариант пристройки

Фундаменты

Действие пристройки на главное строение лучше всего проявляется через фундамент, благодаря этому его подбору и закладке в почву нужно выделить большое внимание. Для прилегающих пристроек или дерева или пенобетонных блоков прекрасный выбор столбчатый или фундамент на сваях. Из кирпича или монолитными прилегающие пристройки не строятся

Тот и другой варианты дает возможность избежать непосредственного контакта основания пристройки с основанием дома и намного сделают меньше вероятность собирания влаги в зазоре между стенками. Элемент основания дома фундамента выполняют из бруса от 200х200 для строений из дерева или стальным сварным из двутавра либо швеллера с верхней полкой не уже толщины стены

Из кирпича или монолитными прилегающие пристройки не строятся. Тот и другой варианты дает возможность избежать непосредственного контакта основания пристройки с основанием дома и намного сделают меньше вероятность собирания влаги в зазоре между стенками. Элемент основания дома фундамента выполняют из бруса от 200х200 для строений из дерева или стальным сварным из двутавра либо швеллера с верхней полкой не уже толщины стены.

Фундамент на столбах под пристройку подходящ на непучинистых или слабо пучинистых, не просадочных и не излишне обводненных хорошо несущих грунтах. На всех других грунтах необходимо подбирать стволовой фундамент, и упаси вас бог подумать о сваях железобетонных, вдавливаемых и подмывных – нарушение стойкости ключевого сооружения в данном случае обеспечено! Шаг установки столбов/свай стандартной, 1,2-1,7 м; фундаментная конструкция также стандартная.

Под «капиталку»

Под тяжелую пристройку для жилья во многих случаях необходим фундамент ленточного типа нормального заглубления (не меньше 0,6 м ниже нормативной глубины обмерзания), надежно сопряженный с основанием строения. И снова-таки, избави вас боже сопрягать фундаменты так, как показано слева на рис! Это допускается исключительно на непромерзающих плотных непросадочных грунтах!

Конструкции фундаментов для пристроек

В условиях РФ соединение фундаментов дома и пристройки необходимо делать с зубом и анкерными связями (в самом центре на рис.); мощность противопучинной подушки под основанием пристройки – 15 см гравия и 15 см песка. Фундаментная траншея необходима трапециевидного профиля с противопучинной подсыпкой песчано-гравийной смесью, как для фундамента из кирпича пристройки фахверковой конструкции (см. дальше). Зуб армируется в 2 уровня стальной арматурой 14-16 мм.

Анкерные болты, связывающие фундаменты, изготовливаются из такой же арматуры. Шаг установки – 30-40 см в горизонтальном положении и вертикали. Заложение анкерных болтов в оба фундамента – 25-30 см. В старом фундаменте под анкерные болты бурят отверстия, в которые анкерные болты замуровываются. С каркасом котрый сделан из арматуры фундамента пристройки анкерные болты связываются обвязкой проволокой, только не сваркой! Заливать фундамент необходимо с таким расчетом, чтобы до падения температуры с наружной стороны к +15 градусам и ниже он набрал не меньше 75% прочности.

Фундамент пристройки с зубом выдерживается до продолжения строительства от 2-х лет. В начальный год сразу же после набора лентой прочности меряется отклонение ее от горизонтальности в мм/м. Через год измерения повторяют. Фундамент стабилен – равняем целиком в горизонт и строимся дальше. Нет – ждем еще год. Не «устаканился» за 4 года – к сожалению, с геологией промашка вышла, грунт через чур текучий. Необходимо немедленно использовать меры по его укреплению, пока не повело дом старой постройки.

На непучинистых прекрасно несущих грунтах прилегающую или тяжелую пристройку для жилья из пено/блоков газобетона допускается строить на мелкозаглубленном фундаменте ленточного типа (МЗЛФ) или на незаглубленной ленте с первоначальным превышением фундамента пристройки. Чтобы высчитать нужно превышение новой ленты, необходимо знать коэффициенты проседания грунта в месте постройки, наличных песка и гравия фундаментной подушки под весом ленты. Общие справочники в этом случае не помощь, т.к. коэффициенты просадки материалов из самых разнообразных карьеров могут разниться на излишне высокую для пристраиваемого фундамента величину.

Небольшая лента под пристройку заливается сначала с зазором между нею и старым основанием. На концах арматуры ленты и анкерных болтов в старом фундаменте выгибаются петли упругости (с правой стороны на рис.), и свариваются. Через год исследуется, стабилизировался ли фундамент (см. выше). Если да – начальный просвет заливается, и после набора прочности цементно-песчаной пробкой можно строиться дальше.

Пол и стены

Если помещение задумано, как жилое, его важно утеплить. Механика зависит от типа фундамента

На столбчатом основании укладываются лаги, а на них — доски сплошным настилом. Если в полу будут зазоры, избежать сквозняков не получится. Покрытие пропитывается глиняным раствором, по которому нельзя ходить до полного высыхания. Затем все покрывается пароизоляционной пленкой. На лаг настилают минеральную вату, поверх которой кладут шлак или керамзит. Получившийся слой покрывают досками, которую обрабатывают пропиткой. Также можно использовать лак.

Бетонный пол утепляют ватой. Лаг покрывают фанерой. На чистовую стяжку можно настелить электрический или водяной пол с подогревом. На поверхность термоотражающей подложки кладут инфракрасную пленку, поверх которой стелят декоративный пол

Важно не оставлять щелей между полом и стенами, иначе в помещении будет сквозняк. Для этого используют сухую стяжку

Внимание! Если комната делается с туалетом, все щели между трубами и унитазом промазываются герметиком.

Утепление стен также зависит от материала, из которого они сделаны. Чтобы сделать из пристройки к дому из каркаса жилое помещение, используют минеральную вату. Ее укладывают между брусьями. С задачей справится даже человек без опыта в строительстве. После утепления стены покрываются пароизоляционной пленкой, которая фиксируется скобами. Когда материал закреплен, можно переходить к отделке вагонкой, ОСП, гипсокартоном, ГВЛ или фанерой.

Типичные ошибки

При возведении пристройки неопытными строителями могут возникнуть проблемы, к которым приводят ошибки строительства.

К ним относятся:

Неправильное и недостаточное крепление несущих балок, вертикальных опор нижней и верхней обвязки, лаг. Могут возникнуть негативные последствия, ведущие к разрушению пристройки.
Игнорирование антисептической обработки пиломатериалов в домашних условиях, надеясь, что она была проведена изготовителем. Неграмотная обработка материалов вызовет гниение древесины и появление вредных насекомых в нём.
Неграмотный монтаж пластиковых окон и дверей, выполненный самостоятельно или неквалифицированными работниками, может вызвать заедание створок окна, появление щелей и сквозняков. Окно может перекоситься, деформироваться, растрескаться.
Неправильно связаны между собой фундаменты старого и нового дома. Недостаточная связка их между собой приведет к негативным последствиям: пристройка может отойти от основного дома.
Ошибки появляются при проектировании и расчете сметы. Из-за желания сэкономить выбирается дешевый некачественный материал, который может привести к появлению трещин и разрушению дома.
Встречаются ошибки и при закладке фундамента. Отсутствие знаний о глубине залегания грунтовых вод и уровня промерзания почвы приводит к неправильному выбору фундамента и неграмотной его установке.

Пристройка к дому: оргвопросы, особенности, технические решения и способы постройки

Каркас или монолит

Проектирование стен

Устройство крыши

Проектирование основания