Ремонт фасадов: причины и варианты решений

Арендодатель дает согласие и компенсирует улучшения

Самая благоприятная ситуация, когда получено согласие арендодателя на производство неотделимых улучшений и на компенсацию расходов. Тогда арендатор признает сумму компенсации в налогооблагаемых доходах. Стоимость стоит оговорить в акте прием-передачи. Затраты на улучшения арендатор учитывает у себя в расходах.

Амортизировать улучшения арендатор не может, так как они ему не принадлежат. А вот арендодатель будет списывать затраты на улучшения посредством амортизации. Арендатор на дату передачи арендодателю улучшений должен начислить НДС по ставке 20%. Входной НДС по выполненным работам арендатор может принять к вычету. У арендодателя входной НДС принимается к вычету.

Окрашивание

Важно помнить, что краска наносится только на участки, не имеющие внешних дефектов. Поэтому мелкие царапины и сколы заранее заделываются воском или шпаклевкой. В работе используют акриловую краску или автоэмаль: она дороже, но долговечнее

Автомобильный спрей легче наносится, ровнее ложится, лучше защищает ее от воздействия влаги и температуры на кухне

В работе используют акриловую краску или автоэмаль: она дороже, но долговечнее. Автомобильный спрей легче наносится, ровнее ложится, лучше защищает ее от воздействия влаги и температуры на кухне.

Этапы окраски:

• Дверцы снимаем и откручиваем фурнитуру. Несъемные элементы, которые нужно защитить от покраски, заклеиваем малярным скотчем.
• Если поверхность МДФ покрыта пленкой, удаляем ее. Облегчит работу строительный фен.
• Обрабатываем мелкой наждачкой, убираем пыль и обезжириваем.
• В два слоя наносим грунтовку. Для труднодоступных мест используем кисть, для ровных поверхностей – валик. Можно нанести грунтовку при помощи краскопульта. Обязательно нужно дать первому слою полностью высохнуть перед нанесением второго.
• Краску наносим кисточкой или валиком в одном направлении. Аэрозоль наносится только с использованием респиратора. Окружающие предметы тоже необходимо защитить.
• После высыхания краски покрываем фасадную часть слоем прозрачного лака.

Стоимость реставрации

Реставрация фасада здания с повреждениями, сколами и провалами — это довольно сложный и дорогостоящий процесс, который требует профессионального подхода. Стоимость реставрации может варьироваться в зависимости от разных факторов.

Первый фактор — это общая площадь фасада здания. Чем больше площадь, тем больше материалов, времени и работников потребуется для реставрации. Стоимость может рассчитываться как за квадратный метр или как за всю работу.

Второй фактор — это состояние фасада. Если повреждения незначительные, то цена будет ниже. Но если фасад сильно поврежден, то стоимость может быть выше из-за большого количества работы и материалов, которые необходимы для восстановления фасада.

Третий фактор — это материалы, которые будут использоваться в процессе реставрации. Некоторые материалы могут быть дороже, чем другие, и это может повлиять на общую стоимость.

Четвертый фактор — это опыт и квалификация специалистов, занятых на реставрации. Чем больше опыта и квалификации, тем выше цена.

В целом, стоимость реставрации фасада здания с повреждениями, сколами и провалами может составлять от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч долларов. Чтобы рассчитать точную цену, нужно обратиться к профессионалам и провести осмотр фасада здания.

Как формируется стоимость?

Стоимость реставрации фасада здания зависит от различных факторов, включая:

• Площадь фасада и объем работы; Степень повреждения фасада; Требуемые материалы и их стоимость; Сложность доступа к фасаду; Расходы на подготовительные работы и очистку поверхности; Квалификацию реставраторов и опыт работы.

Цены на услуги по реставрации фасадов также могут отличаться в зависимости от местоположения объекта и ситуации на рынке труда. Некоторые компании могут предоставлять скидки или специальные предложения для больших заказов.

При выборе компании для реставрации фасада важно убедиться в том, что они предоставляют детальное предложение по стоимости работ и не оставляют скрытых расходов

Также стоит обратить внимание на квалификацию и опыт компании, чтобы гарантировать качественное выполнение работ

Какие факторы влияют на стоимость?

Площадь фасада: Чем больше площадь фасада, тем выше будет стоимость реставрации. Кроме того, необходимо учитывать высоту здания и доступность места для работы.

Степень повреждения: Чем больше степень повреждения фасада, тем выше будет стоимость реставрации. Небольшие сколы и царапины могут быть исправлены довольно быстро и легко, но серьезные провалы и трещины потребуют более трудоемкой работы.

Состояние стен: Если стены здания изначально были нездоровыми или уже сильно изношены, то может потребоваться дополнительная работа, которая увеличит стоимость реставрации.

Материалы: Используемые материалы имеют большое значение. Для определенных видов реставрации может потребоваться особый материал, что повысит стоимость реставрации.

Трудозатраты: Стоимость реставрации зависит от количества работников, времени, необходимого для завершения проекта, а также от высоты и доступности места работы.

В чем состоит цена реставрации фасада?

Цена реставрации фасада зависит от многих факторов, таких как:

• Размеры здания и фасада; Техническое состояние фасада и наличие повреждений; Материалы, используемые для реставрации; Сложность работ; Необходимость выполнения дополнительных работ, таких как монтаж лесов, ремонт крыши.

Стоимость работ может составлять от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов рублей

Важно помнить, что качественная реставрация фасада требует серьезных финансовых вложений и временных затрат, но при правильной эксплуатации здания, такая работа может продлить срок его службы на много лет

Некоторые компании, занимающиеся реставрацией фасадов, могут предоставить скидки при крупном объеме работ или при заключении долгосрочного договора на обслуживание объекта.

Стоит учитывать, что цена на реставрационные работы может меняться со временем, отражая изменения в ценах на материалы и на услуги работников, а также изменения в экономической ситуации в стране в целом.

При выборе исполнителя стоит обращать внимание не только на цену, но и на опыт работы, наличие соответствующей лицензии и документов, необходимых для проведения реставрационных работ, а также на отзывы клиентов

Замена фасадов – кардинальный подход

Если кухонный гарнитур сам по себе прочный, но на внешней стороне – существенные деформации или сколы, можно поменять дверцы и столешницу, оставив «скелет» кухни без изменений. Заказывая новые фасады, есть возможность изменить стилевое оформление всей кухни: классические прямоугольные дверцы – на выступающие по краям плавные формы, что придаст помещению эксклюзивность и шик. Чтобы правильно сделать заказ, следует замерить фасады, боковины и выдвижные ящики. Это выполняют линейкой и сантиметром, уложив элементы в горизонтальном положении.

Но недостатком такого способа является его стоимость. Необходимо не только оплатить изготовление новых фасадов, но и купить соответствующие расходные материалы. Также придется самостоятельно сверлить отверстия для петель. Для вкручивания винтов используют сверло диаметром 35 мм.

Реконструкция старого дома

Реконструкция домашней системы немного рискованна, особенно когда нам не хватает опыта в выполнении такого рода работ. Если мы не уверены в наших возможностях, лучше нанять специально подготовленную строительную компанию. Использование профессиональной помощи означает, что мы получим окончательный продукт, выполненный в соответствии с искусством строительства опытными и хорошо оборудованными командами. Более того, строительные компании обычно предоставляют гарантию на работу, которую они сделали, поэтому в случае каких-либо дефектов, корректировки работ будут включены в цену.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения

При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

• на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
• слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
• затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Виды ремонта фасада

Ремонт фасада бывает двух видов: частичный и капитальный.

Частичный (косметический) ремонт

Данный вид ремонта фасада позволяет вернуть зданию первоначальный облик и улучшает защитные свойства стен строения. Подразумевает он восстановление фрагментов наружной отделки здания. Здесь очень важен правильный подбор материалов по совместимости, чтобы избежать дальнейшего растрескивания отделки. К примеру, если здание отделано цементными составами, реставрировать его фасад можно аналогичными цементно-песчаными растворами.

Правильный расчет необходимого количества материалов производится исходя из общей площади поврежденных участков фасада

Частичный ремонт фасада не включает в себя изменение общего вида, фактуры и цвета здания, он производится в несколько этапов:

• Определение объема работ и количества необходимых материалов.
• Подготовка поверхности.
• Восстановление отделки в местах повреждений.
• Финишная отделка фрагментов.

Следует помнить, что современные штукатурные смеси способны не только улучшить фасад здания эстетически, но и вполне могут защитить наружные стены от попадающей влаги, а также обладают теплоизоляционными и огнезащитными свойствами.

Капитальный ремонт

Капремонт фасада – вид более затратный и включает в себя целый комплекс восстановительных работ и применяется он в следующих случаях:

• Если повреждения внешней отделки здания превышают 30% всей площади наружных стен.
• В случае кардинальной перепланировки здания с изменением его назначения (к примеру, если жилой дом переделывается под офис или магазин коммерческий).
• При частичной реставрации поврежденных участков наружных стен здания под отделкой.

При установке навесной вентилируемой фасадной системы. В этом случае Вам будет интересна статья технология монтажа вентилируемых фасадов по всем правилам.

Отделочные работы включают в себя окраску стен после пропитки их грунтовкой или укладку облицовочного материала

Этапы капитального восстановления фасада здания аналогичны проведению косметического ремонта, однако могут включать в себя при необходимости такие работы:

• Восстановление структуры наружной стены при ее разрушении (кирпичная или каменная кладка, элементы декора при наличии).
• Герметизация швов кладки и гидроизоляция стен.
• Утепление фасада.
• Замена системы водостока.

При капитальном ремонте фасада здания слой старой облицовки полностью удаляется, стена очищается от остатков штукатурки, и все отделочные работы производятся заново.

Преимущество капитального ремонта фасада в том, что данный процесс дает возможность в корне преобразить здание и кардинально изменить его внешний облик, а также более качественно защитить наружные стены от внешних воздействий.

Выбор современных отелочных материалов и видов отделки очень велик. Сегодня можно отделать фасад «мокрым» или «сухим» способом, любыми материалами. Декоративная, фактурная или традиционная штукатурка, кафельная или клинкерная плитка, отделочный кирпич, панели с имитацией любой фактуры натуральный и искусственный камень, алюминиевые композитные панели, сайдинг, блок-хаус и многие другие материалы могут изменить облик здания до неузнаваемости и защитить его от неминуемых разрушений. Разница лишь в предпочтении хозяина и в допустимых для него расходах.

Ремонт кирпичного фасада включает в себя заделывание образовавшихся щелей в кладке и замену поврежденного кирпича

Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для  обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя

Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не  менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

Методы утепления фасада

Существует три метода утепления фасада:

• внутри здания;
• снаружи здания;
• внутри стен.

Последний вариант доступен только на этапе строительства. В этом случае стены возводятся с пустотами, заполняемыми теплоизоляционным материалом. Данный тип утепления самый предусмотрительный, но, увы, не подходит для зданий, уже построенных.Утепление внутри здания больше подходит для квартир в многоквартирных домах, и применяется тогда, когда нет возможности утеплить фасад. Данный метод имеет существенный недостаток — за счет монтажа утеплителя, «съедается» площадь квартиры.
Утепление внутри здания Утепление фасада загородного дома – наиболее подходящий способ сделать дом теплее, и при этом сохранить его полезную площадь. Утепляются фасады двумя способами – при помощи монтажа вентилируемых систем фасадов или «мокрым» способом путем оштукатуривания всего фасада, включая цоколь.

Навесные фасады

Утепление фасадов коттеджей сегодня очень востребовано и помимо своей практической функции (утепления) несет и немаловажную декоративную функцию. Большой выбор всевозможных облицовочных материалов, применяемых в навесных системах, позволяют подобрать индивидуальный декор фасада и полностью преобразить весь облик дома. Монтаж навесной системы утепления фасада может быть выполнен при желании и своими руками. Как правило, для этого требуется самый простой инструмент, а легкость всех используемых материалов позволяет обойтись без грузоподъемной техники. В большинстве случаев монтаж может быть выполнен даже одним человеком. Во многом выбор типа облицовочного материала определяет его цена. Современная облицовка практически вся без исключения обладает отличными характеристиками по пожаробезопасности, морозостойкости, влагостойкости и долговечности. Но цена на различные виды облицовочных материалов может колебаться в весьма и весьма внушительных пределах, особенно если сравнить цена на продукцию отечественного и импортного производства.
Фото — облицовка керамогранитомСуть монтажа сводится к выполнению типовых операций:

1. Очистка фасада от старой облицовки.
2. Монтаж внутренней подсистемы – горизонтальных и верткальных профилей, направляющих, уголков и прочих элементов обрешетки, к которой будет крепиться облицовка.
3. Закладка утеплителя и при необходимости гидроизоляции.
4. Монтаж облицовки и доборных элементов для оформления оконных и дверных проемов, углов и так далее.

Штукатурка

Оштукатуривание фасада Данный метод не может быть рекомендован в качестве простого и доступного. Утеплить фасад коттеджа с помощью штукатурки не просто. Обычно на это уходит около двух месяцев работы, при этом работы выполняются профессионалами, четко понимающими, как утеплить фасад частного дома, в какой последовательности выполняются все операции, сколько времени уходит на каждую из них, а так же как применяются все материалы. Самостоятельно все эти работы проделать достаточно сложно, даже имея соответствующие навыки. Для утепления фасадов применяется так называемая «теплая» штукатурка. Теплым состав становится благодаря добавлению специальных добавок – вспученного вермикулита, опилок, глины, бумаги, пенополистирола. Применяться данный тип штукатурки может не только для фасадных, но и для внутренних работ.
Утепление с использованием слоя утеплителя Кроме теплой штукатурки может так же применяться метод утепления с использованием слоя фасадного утеплителя – минеральной ваты или пенополистирола. Этот способ еще более трудоемкий и затратный.Его технология имеет этапы:

1. Очистка стены от старой облицовки.
2. Монтаж слоя утеплителя.
3. Монтаж армирующей сетки.
4. Грунтовка.
5. Облицовка декоративной штукатуркой.

Современная облицовка в сочетании с утеплением фасада позволяет не только получить существенную экономию на расходах на отопление, но и обеспечить долговечность всего здания в целом.Видео-инструкция по утеплению:

Износостойкие и долговечные материалы служат препятствием для влаги, мороза, насекомых, плесени. Прочность несущих стен – залог долгой службы всего дома.

Декорирование фасада

Так как фасад – это лицо здания, его принято делать более эстетично привлекательным.

Для этого используются не только покрытия, но и декоративные элементы – обрамление окон, карнизы, пояса по периметру. Преимущество декора фасада STO в используемом материале – силикатном полом грануляте Verolit. Материал лёгкий, удобный в работе и с минимальным коэффициентом температурного расширения. Из него можно сделать массивные элементы с большим выносом на фасаде без боязни, что они отвалятся под собственным весом.

Всевозможные текстуры можно создать с помощью декоративных штукатурок. STO выпускает органические и минеральные штукатурки, материалы на силикатной основе, и основе силиконовых смол. Новинкой являются самоочищающиеся штукатурки StoLotusan K/MP.

Онлнайн-Расчет стоимости ремонта фасада

Скидки при заказе для площади от 150 м2

При заказе краски Lotusan — дополнительная скидка 5%

Наши специалисты с радостью подберут для Вас оптимальный набор материалов для ремонта Вашего фасада.

Порядок согласования

Согласование предстоящих изменений производится так:

• выполняется осмотр фасада и фиксация текущего состояния здания специалистами, которые будут разрабатывать проект;
• производится разработка технического заключения и проекта изменений;
• выполняется сбор и подготовка правоустанавливающих документов на объект;
• подготовленные документы предоставляются в уполномоченные, контролирующие структуры.

Проект, на основании которого будут выполняться работы, должен включать в себя план (в масштабе 1:100), описательную часть, чертежи противопожарных мероприятий, схемы и расчеты.

В перечень документов, которые подаются вместе с проектом для получения разрешения на проведение работ, входят заявление на изменение фасада, документы, подтверждающие право собственности заявителя на объект, технический паспорт объекта, техзадание на проектирование.

Как обновить кухонный гарнитур своими руками: интересные идеи и полезные советы

Фасадом называют фронтальную часть кухонного гарнитура, в частности, лицевую сторону его дверей, крышек ящиков. Для его изготовления используется:

• натуральное дерево;
• древесно-стружечная плита (ДСП);
• древесно-волокнистые плиты средней плотности (МДФ);
• пластик.

В качестве отделки лицевой поверхности применяют специальные красители, стекло, металл, самоклеящиеся пленки. Иногда эти материалы комбинируются друг с другом, например, при создании витражей.

Кухонный фасад из дерева

Кухонный фасад из дерева

Кухонный фасад из дсп

Кухонный фасад из мдф

Кухонный фасад из мдф

Кухонный фасад из пластика

В большинстве случаев реставрация фасадов кухонной мебели становится необходима после ее длительной эксплуатации. Капли жира, частицы пищевых остатков, растительные красители оставляют следы, вывести которые хозяйственными средствами нельзя.

Чтобы не покупать другую мебель, поскольку имеющаяся остается в технически исправном состоянии, многие хозяева предпочитают обновлять фасад. Эта работа по ремонту по силам даже дилетанту поскольку она не требует особых навыков и специальной квалификации.

Если элементы лицевой части целые, не имеют повреждений и крупных отверстий, хорошо держатся на креплениях, можно выполнить простые операции:

• оклеить поверхность самоклеящимися пленками;
• покрасить в другой цвет;
• заклеить фасад в технике декупаж.

Эти варианты можно применить к мебели, изготовленной из любого материала. Все необходимое продается в строительных магазинах.

Оклейка

Самый простой способ обновления лицевой стороны кухонного гарнитура – оклейка фасадов самоклеящейся пленкой. Лучше выбирать материал с глянцевой поверхностью. Ее легче помыть, на поверхности не закрепится жир и пыль.

С помощью пленки реставрируем так:

• снятые части фасада моются средством и высушиваются;
• пленка нарезается на куски, на 1-2 см больше плоскости каждой детали.
• приклеив ее край, фиксируем ее, постепенно разматывая по длине.

Чтобы легче было разогнать пузыри, поверхность фасада слегка сбрызгивают холодной водой. Излишки пленки срезают канцелярским ножом.

Окрашивание

Другим вариантом реставрации фасадов является окрашивание. Эту работу любой человек сможет сделать своими руками в следующей последовательности:

• удалить ручки, петли и фурнитуру;
• снятые части вымыть, просушить и обезжирить;
• поверхность фасада загрунтовать в зависимости от типа краски, особо поврежденные места предварительно зачистив мелким наждаком;
• просушить и нанести краску валиком на ровную плоскость, кистью на рельефную поверхность.

Краске дают просохнуть, после чего мебель собирается.

Декупаж

Популярной стала реставрация фасада кухни в технике декупаж. Для этого используют оберточную бумагу, салфетки с рисунком, водоустойчивый клей. Дверцы и ящики снимают, очищают, сушат. На старое покрытие наносится слой клея, сверху накладывают разрезанную на части бумагу, вырезанные узоры, цветы, рисунки или их части.

Для покрытия могут быть использованы старые открытки, настенные календари. Чтобы придать поверхности фасада состаренный вид, аппликацию просушивают феном. Это создает мелкие морщинки. Для защиты от влаги декупаж покрывают прозрачным лаком в несколько слоев.

Виды дефектов фасадной части и способы их устранения

Среди основных типов повреждений, возникающих вы кирпичной кладке фасадов, можно выделить следующее:

• Трещины.
• Выпадение отдельных кирпичей.
• Высолы.
• Разрушение материала в зоне швов.

Устранение трещин

Перед проведением ремонта при таких дефектах удаляется слой старой штукатурки и производится расшивка трещин. Восстанавливаемый участок и полость дефекта очищаются от загрязнений, а последующие ремонтные мероприятия зависят от масштаба повреждения. Небольшие трещины заделывают штукатуркой, а средние по размеру повреждения перед нанесением материала дополнительно усиливаются монтажной сеткой.

Если ширина трещины превышает половину кирпича, то участок кладки в зоне дефекта в большинстве своем не ремонтируют, а разбирают и перекладывают заново.

Замена разрушенных и поврежденных кирпичей

Разрушенные кирпичи кладки удаляют, после чего зачищают ремонтируемый участок до твердого основания. После удаления старых кирпичей на их место устанавливаются новые или осуществляют заполнение полости цементно-песчаным составом, что допустимо при последующем нанесении декоративной отделки.

Расшивка швов

Восстановление швов осуществляется следующим образом:

• Удаление старого состава из шва на глубину два сантиметра.
• Очистка выемки от пыли, крошки старого цементного состава и других типов загрязнений.
• Подготовка раствора. В большинстве своем применяется цементно-песчаная смесь, в соотношении 1/4, размешанная с водой до состояния пластичной массы.
• Нанесение смеси при помощи шпателя. Швы нужно аккуратно заполнять составом, стараясь по возможности не загрязнять поверхность кирпичей.
• Проведение расшивки, которая осуществляется до момента полного застывания раствора.
• Зачистка швов металлической щеткой, нанесение грунтовки.

Реставрация и восстановление фасада

Реставрация фасада зданий в компании «СтройПрезент» проходит по определенному плану. Процедура начинается с санации и очистки поверхностей, и в первую очередь необходимо удаление старой краски. Современные технологии предлагают разнообразные методы для выполнения этого трудоемкого процесса. Так, очень популярным является нанесение специального состава, который разрушает старую краску, и в дальнейшем она легко удаляется механическим путем.

Удаление уличных загрязнений — абсолютно необходимый этап при проведении таких работ, как реконструкция фасада. Тщательная очистка стен является гарантией хорошей адгезии наносимых в дальнейшем ремонтных и консервирующих материалов. Для выполнения этого технологического цикла применяются различные химические очистители, которые после нанесения и выдержки в течение определенного времени также тщательно смывают водой под давлением. При этом также удаляются остатки цементного раствора, известковых отложений и высолов с поверхности фасада, а следующим этапом будет уничтожение грибка, мха, лишайников, плесени. При необходимости для этого специалисты компании «СтройПрезент» произведут механическую очистку поверхности с последующей обработкой ее специальными химическими составами.

После очистки поверхности мастера приступают к укреплению кладки. Качественная реставрация фасада из кирпича требует обязательного проведения таких работ. После тщательной очистки поверхности на нее наносят специальный камнеукрепитель.

Только после проведения этих подготовительных работ можно приступать к восстановительным мероприятиям, которые в исполнении компании «СтройПрезент» включают:

• заполнение специальной суспензией пустот, трещин и межпанельных швов;
• удаление сколов;
• шпаклевание;
• восстановление при необходимости разрушенных элементов фасада (в том числе архитектурно-лепного декора).

Часто реконструкция фасада включает в себя и его дополнительное утепление мокрым методом, что значительно повышает теплозащиту здания, для этого могут использоваться, к примеру, специальные теплоизоляционные панели. А консервация фасада является заключительным этапом всей процедуры по реставрации. Применение современных защитных средств позволяет значительно снизить степень воздействия неблагоприятных природных факторов на фасады зданий.

Компания «СтройПрезент» выполняет работы по реставрации фасадов любых зданий в четко оговоренном технологией порядке.

Свяжитесь с нашими специалистами по телефону для консультации и предварительного расчёта стоимости работ по ремонту и восставнолению фасада

Скидка на все виды работ!

Капитальный ремонт фасадов.

Рано и ли поздно для любого здания, даже самого крепкого и прочного, требуется капитальный ремонт фасада. Не стоит дожидаться, пока сооружение достигнет значительного разрушения. Очень часто, даже капитальный ремонт проводится в процессе эксплуатации здания и не создаёт значительных помех. Самыми сложными являются работы, проводящиеся на высоких зданиях или в районах с очень плотной застройкой. На сегодня такие ремонты выполняются успешно при помощи промышленных альпинистов.

Капитальный ремонт фасада, в зависимости от состояния самого дома, может охватывать работы по выравниванию и оштукатуриванию стен, по герметизации стыков и швов , по утеплению фасадов, по , по ремонту и восстановлению крыши , по реставрации и другие работы.

Альпинисты нашей компании выполняют ремонт фасадов:

• высотных многоэтажных домов
• зданий производственного назначения
• офисных зданий (как косметический, так и капитальный)
• кирпичных зданий (ремонт фасада из кирпича)
• загородных домов (частных домов).

От качества проведенного капитального ремонта фасада будет зависеть срок эксплуатации сооружения, его внутренний комфорт и микроклимат, и, самое главное, внешний облик.

Обратившись в нашу компанию, клиент может не переживать за добросовестность и профессионализм специалистов. Наши профессионалы качественно, в максимально короткие сроки произведут все необходимые работы по капитальному ремонту фасада здания за доступную цену.

Идеи реставрации кухни своими руками

Как вдохнуть новую жизнь в старую кухонную мебель? Способов довольно много:

• Декорирование наклейками – поможет спрятать незначительные царапины и сколы.
• Оклеивание пленкой – скроет более серьезные повреждения.
• Окрашивание – придает совершенно другой вид фасадам кухонных гарнитуров.
• Нанесение лака – применяется обычно для восстановления и защиты мебели, изготовленной из натурального дерева.
• Декупаж – нанесение аппликаций или выпуклых узоров.
• Использование молдингов и декоративных накладок из дерева или пластика.

Декоративные наклейки

Фасады, оклеенные пленкой

Кухня, обновленная с помощью лака

Крашеные фасады из МДФ

Декупаж

Декоративные мебельные накладки Для достижения лучшего результата эти методы комбинируют. Рассмотрим подробнее способы восстановления и особенности реставрации разных видов фасадов.

Мокрый и вентилируемый фасад

Утепленные фасады осматриваются, и составляется перечень дефектов. Это может быть коррозия металопрофиля, разрушение от влаги утеплителя или панелей сайдинга. Грызунам нравится пенопласт. Минеральная вата гниет, при попадании влаги. Затем удаляются все поврежденные материалы, зачищаются дефекты. Делается замена утеплителя и новая облицовка.
Отделочные плиты хорошо защищают наружные стены от воздействия ветра, дождя и ограждают от мороза. Поэтому утепленным фасадам достаточно проводить косметический ремонт раз в пять лет. Облицовку из натурального и искусственного камня желательно каждые три года покрывать защитным составом. На швы между клинкерной и керамогранитной плиткой наносить гидроизоляционное покрытие. Тогда капитальный ремонт понадобится фасаду лет через 50 или позже.

Гидроизоляционное покрытие на швы между плиткой