Выберите город
А
Абакан
Адлер
Азов
Александров
Алексин
Альметьевск
Анапа
Ангарск
Анжеро-Судженск
Апатиты
Арзамас
Армавир
Арсеньев
Артем
Архангельск
Асбест
Астрахань
Ачинск
Б
Балаково
Балахна
Балашов
Барнаул
Батайск
Белгород
Белово
Белогорск
Белорецк
Белореченск
Бердск
Березники
Берёзовский
Бийск
Благовещенск
Бор
Борисоглебск
Братск
Брянск
Бугульма
Будённовск
Бузулук
В
Великие Луки
Великий Новгород
Верхняя Пышма
Видное
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волгодонск
Волжск
Волжский
Вологда
Вольск
Воркута
Воронеж
Воскресенск
Воткинск
Всеволожск
Выборг
Выкса
Вязьма
Г
Гатчина
Геленджик
Георгиевск
Глазов
Гойты
Горно-Алтайск
Грозный
Губкин
Гудермес
Гусь-Хрустальный
Д
Дзержинск
Димитровград
Дмитров
Долгопрудный
Домодедово
Донской
Дубна
Е
Евпатория
Егорьевск
Ейск
Екатеринбург
Елабуга
Елец
Ессентуки
Ж
Железногорск
Жигулёвск
Жуковский
З
Заречный
Заринск
Зеленодольск
Златоуст
И
Иваново
Ивантеевка
Ижевск
Иркутск
Искитим
Ишим
Ишимбай
Й
Йошкар-Ола
К
Казань
Калининград
Калуга
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камышин
Канск
Кемерово
Керчь
Кимры
Кинешма
Киров
Кирово-Чепецк
Кисловодск
Клин
Клинцы
Ковров
Когалым
Коломна
Комсомольск-на-Амуре
Копейск
Королёв
Кострома
Краснодар
Краснокамск
Краснотурьинск
Красноярск
Кропоткин
Крымск
Кстово
Кузнецк
Кумертау
Кунгур
Курган
Курск
Л
Лабинск
Лениногорск
Ленинск-Кузнецкий
Липецк
Лиски
Лобня
Лысьва
Лыткарино
Люберцы
М
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Междуреченск
Мелеуз
Миасс
Минеральные Воды
Минусинск
Михайловка
Мичуринск
Москва
Мурманск
Муром
Мытищи
Н
Набережные Челны
Назарово
Назрань
Нальчик
Наро-Фоминск
Находка
Невинномысск
Нерюнгри
Нефтекамск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижнеудинск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новоалтайск
Новокузнецк
Новокуйбышевск
Новомосковск
Новороссийск
Новосибирск
Новотроицк
Новоуральск
Новочебоксарск
Новочеркасск
Новошахтинск
Новый Уренгой
Ногинск
Ноябрьск
Нягань
О
Обнинск
Одинцово
Озерск
Октябрьский
Омск
Орел
Оренбург
Орехово-Зуево
Орск
П
Павлово
Павловский Посад
Пенза
Первоуральск
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Полевской
Прокопьевск
Псков
Пушкино
Пятигорск
Р
Раменское
Ревда
Реутов
Ржев
Ростов-на-Дону
Рубцовск
Рыбинск
Рязань
С
Салават
Салехард
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Сарапул
Саратов
Саров
Севастополь
Северодвинск
Северск
Сергиев Посад
Серов
Серпухов
Сертолово
Сибай
Симферополь
Славянск-на-Кубани
Смоленск
Соликамск
Солнечногорск
Сосновый Бор
Сочи
Ставрополь
Старый Оскол
Стерлитамак
Ступино
Сургут
Сызрань
Сыктывкар
Т
Таганрог
Тайшет
Тамбов
Тверь
Тимашевск
Тихорецк
Тобольск
Тольятти
Томск
Троицк
Туапсе
Туймазы
Тула
Тулун
Тюмень
У
Узловая
Улан-Удэ
Ульяновск
Усолье-Сибирское
Уссурийск
Усть-Илимск
Усть-Кут
Уфа
Ухта
Ф
Феодосия
Фрязино
Х
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Химки
Ч
Чайковский
Чапаевск
Чебоксары
Челябинск
Черемхово
Череповец
Черкесск
Черногорск
Чехов
Чистополь
Чита
Ш
Шадринск
Шахты
Шуя
Щ
Щёлково
Э
Электросталь
Элиста
Энгельс
Ю
Южно-Сахалинск
Юрга
Я
Якутск
Ялта
Ярославль
Ремонт кухни 5 и 6 кв. м
Существует несколько типовых серий хрущевок, планировки в которых незначительно отличаются в зависимости от года постройки. Но по планировке кухонь все хрущи примерно одинаковые: 5.8-6.2 кв.м в первом поколении и 6.2-7.7 кв.м во втором поколении; все квадратной формы с дверью в углу. Разберём плюсы и минусы типичных планов расстановки мебели.
Кухни в хрущевку угловые
Угловой кухонный гарнитур для маленькой кухни в хрущевке — стандарт. Из-за квадратной формы и 2-ух коротких стен линейный вариант применить близко к невозможному, т.к. при длине стены ~2.4 метра её полностью сожрут холодильник, мойка и варочная поверхность.
Вариации бывают по расположению холодильника: возле входа или возле окна. Для угловых планировок следует ставить именно у окна, у двери лучше при П-образных планировках, об этом 2-ой пункт. Почти у всех современных холодильников перенавешиваемые двери, которые при таком расположении должны находиться ручкой ко входу, а не к стене.
Типичная расстановка мебели на кухне в хрущевке. Стена от входа со столешницей и ящиками той ширины, которую позволяет размер кухни (т.е. можно меньше стандартной). Перпендикулярная стена с гарнитуром стандартного размера и холодильником на краю. Стол во втором углу стены с окном напротив холодильника или подоконник-столешница со стандартной шириной возле холодильника и утолщением к углу. Минус этой планировки только в невозможности полноценно задействовать стену с окном и сделать вместо подоконника полноценную столешницу.
Угловая секция часто делается двумя углами и в неё устанавливается мойка. Хотя для обычных кухонь такой дизайн мебели не рекомендуется, т.к. уже устарел, для кухни в хрущевке угловая мойка уже вполне рабочий приемлемый вариант. Ниже фото примеры расстановки мебели, на дизайн не обращайте внимания.
Кухни в хрущевку П-образные
При П-образной планировке холодильник ставится сразу возле входа (от двери тогда точно лучше отказаться), а подоконник меняется на столешницу. Вариации тут по ширине и назначению подоконника-столешницы. Это более современный вариант дизайна для кухни в хрущевках, который стал использоваться относительно недавно.
Слабое место у П-образной расстановки мебели именно в холодильнике возле входа на кухню. Это место получается перегруженным. Много вариантов размещения смотрите в материале про дизайн кухни на 6 кв.м. (там ещё 138 фото из которых можно почерпнуть идей). Но в целом П-образные кухни получаются более функциональными и смотрятся тоже лучше. За счёт использования подоконника у них намного больше площадь рабочей поверхности. Когда вместо подоконника ставится именно широкая столешница для использования в качестве стола, мы получаем возможность есть глядя в окно. Не из всех хрущевок хороший вид, но всё равно приятно.
Если не боитесь некоторых трудностей при ремонте, а П-образную планировку реализовать сложнее чем угловую, я бы советовал именно её.
Примеры П-образной расстановки мебели:
Такую форму можно получить только делая на заказ. Читайте тогда уж про взаимодействие с кухонщиками и выбор кухни.
Отделка и материалы
При выборе отделочных материалов учитывай два нюанса: тебе понадобится что-то максимально компактное и негромоздкое. И вместе с тем – то, что скроет дефекты и неровности, свойственные всем хрущевкам без исключения.
Стены
Для стен есть два основных варианта, в зависимости от твоих предпочтений:
– Сделать всю гостиную полностью однотонной, чтобы визуально объединить и облегчить пространство. Используй обычную светлую краску, фактурную штукатурку, одноцветные обои;
– Использовать акценты, чтобы зонировать пространство и визуально изменить его форму. Например, одна яркая стена в вытянутой гостиной сделает ее зрительно просторнее и ровнее. Используй краску, декоративный камень, фотообои, обои под кирпич или деревянные панели.
Пол
Самое универсальное решение для пола в гостиной в хрущевке – это ламинат. Выбери светлую коллекцию с выраженной древесной фактурой – и это сразу вдохнет в комнату жизнь и уют.
Обрати внимание на линолеум, ведь сейчас он в корне отличается от старого скучного коричневого покрытия. Некоторые дизайны почти неотличимы от настоящего камня или дерева. Если позволяет бюджет – выбери паркет
Но лучше используй светлые породы, ведь с темными цветами в маленьких комнатах нужно быть очень осторожным
Если позволяет бюджет – выбери паркет. Но лучше используй светлые породы, ведь с темными цветами в маленьких комнатах нужно быть очень осторожным.
Потолок
Потолки в хрущевках довольно низкие, поэтому избегай громоздких конструкций. Но это не значит, что нужно совсем отказываться от гипсокартона и натяжных полотен. Тем более, они скрывают все дефекты и перепады высоты, которые бы все равно пришлось равнять.Отличная хитрость – двухуровневые натяжные потолки. Это один из самых доступных методов зонирования для маленькой гостиной в хрущевке. Сделай отдельный ярус над рабочей зоной или зоной отдыха.
Выбирай светлые материалы, а в идеале – глянцевые. Это классический способ визуально увеличить комнату и добавить света. А вот с явными контрастами стоит быть осторожнее, чтобы не сделать комнату еще теснее.
Освещение
Лучший «друг» в гостиной в хрущевке – сложное многоуровневое освещение. Откажись от концепции с одной массивной люстрой и используй серию встроенных точечных светильников. Увидишь, помещение преобразится на глазах.
Для экономии места замени массивные торшеры и настольные лампы на компактные пристенные бра, используй подсветку везде, где это возможно. Светодиодные ленты и встроенные мини-светильники хороши в нишах, шкафах, на полках, среди стеллажей, при оформлении гипсокартонных конструкций.
Правильное расположение мебели на кухне в хрущевке
Выбирая мебель для такой кухни, предпочтение следует отдавать откидным и раздвижным, а не распашным дверцам. Еще больше освободить пространство помогут раскладной обеденный стол и стулья.
Как ни странно, визуально увеличить пространство в маленькой кухне помогут крупные, а не мелкие элементы декора. Также стоит использовать всевозможные глянцевые и зеркальные поверхности.
Горизонтальных деталей на кухне в хрущевке должно быть как можно меньше. Визуально расширяют пространство вертикальные линии — например, узкие и высокие напольные шкафы.
Барная стойка — отличный способ экономии места на маленькой кухне. Ее можно использовать вместо обеденного стола, расположив рядом несколько высоких барных стульев.
Если столешница стойки достаточно широкая, ее основание можно использовать для хранения: например, установить там хлебницу или микроволновую печь.
- Кухонный стол — дизайнеры советуют использовать стеклянный стол прямоугольной формы, который можно прислонить к стене. Он визуально увеличивает пространство, к тому же, не занимает много места. Круглый стол для маленькой кухни — далеко не самый лучший вариант.
- Стулья можно также подобрать прозрачные, выполненные из специального прочного пластика. Угловые диваны занимают слишком много места, поэтому от них также лучше отказаться. Еще в роли обеденного стола может выступать широкий подоконник, дополненный откидной столешницей.
- Холодильник — сложно представить кухню без этого бытового устройства. Хозяйка активно пользуется им в процессе приготовления пищи, постоянно открывая и закрывая дверцу.
Однако правильно разместить холодильник на кухне в хрущевке таким образом, чтобы он не мешал и не занимал много места, довольно сложно.
Существуют и другие варианты размещения холодильника:
- установить его в нишу, которая подходит по размерам;
- встроить в основание столешницы, если холодильник — однокамерный;
- вынести холодильник за пределы кухни — например, на крытый балкон, или в коридор;
- установить холодильник в углу возле окна, рядом с варочной поверхностью.
Газовая колонка — чаще всего данное устройство в хрущевках тщательно маскируют, скрывая его за фасадами навесного шкафчика, расположенного над рабочей зоной.
Однако можно полностью обойтись без такого шкафчика. Достаточно установить колонку между двумя навесными шкафчиками, после чего прикрепить фальшивый фасад, закрывающийся на магнит.
Бытовая техника — идеальным вариантом следует назвать встроенную бытовую технику, интегрированную в гарнитур. Лучше, чтобы она имела компактные размеры.
В одну из ниш гарнитура можно встроить духовку компактных размеров. Над рабочей поверхностью стоит расположить вытяжку (ее конструкция также должна быть небольшой).
Варианты перепланировок
Такие особенности многих, кто рассматривает вариант приобретения квартиры в хрущевке, отпугивают. Рассматривая реальные фото до ремонта без перепланировки и после, они не представляют, как можно превратить такое тесное пространство в стильную двухкомнатную квартиру в хрущевке с оригинальным интерьером.
На самом деле современные дизайнеры активно делятся креативными идеями, вооружившись которыми, можно до неузнаваемости преобразить внутреннее пространство квартиры.
Огромным преимуществом таких квартир является то, при проведении перепланировки огромных технических сложностей не возникает.
Внутренние стены в большинстве случаев не являются несущими, поэтому их можно разрушать и создавать новые в другом месте.
Вариант № 1
При осмотре квартиры многие хозяйки приходят в ужас от чрезмерной маленькой кухни, на которой очень сложно разместить даже самое необходимое.
Однако при желании эту проблему можно устранить, если снести стену между кухней и гостиной. В результате получается просторная кухня-гостиная и изолированная спальная комната.
При такой перепланировке удается:
- увеличить кухонное пространство;
- расширить гостевую зону;
- оставить одну, но изолированную комнату;
- получить много свободного места, на котором можно оригинально расставить современную мебель.
Вариант № 2
Многие приветствуют более смелые идеи, сопровождающиеся сносом всех внутренних стен, за исключением ванной и туалета.
В результате удается получить очень просторную квартиру-студию, оформление которой может быть разнообразным. Современные дизайнеры рекомендуют продумать варианты оригинального зонирования, которое может осуществляться при помощи:
- подбора отделочных материалов (например, в кухонной зоне кладут плитку, в гостиной – ламинат);
- легких перегородок.
Эффектно смотрятся квартиры, в которых между комнатами установлены легкие широкие раздвижные конструкции. При их полном раскрытии создается иллюзия квартиры-студии. При необходимости их закрывают, получая мгновенно изолированные комнаты.
Просторная квартира-студия без раздвижных конструкций и перегородок подойдет для одинокого человека или супружеской пары, у которой нет детей. Если же дети есть, такой вариант рассматривать нецелесообразно.
Вариант № 3
Если имеется желание кардинально все изменить, можно рассмотреть еще один вариант, который также предполагает снос всех внутренних стен. Только в отличие от предыдущего варианта, после снесения стен их возводят заново, но в другом месте. По сути осуществляется не снос стен, а их перенос.
Используя такой вариант перепланировки, удается оставить две полноценные комнаты в квартире, но при этом расширить какую-то часть в квартире, которая особенно в этом нуждается, например, кухню.
Важно только учитывать, что снос стен должен быть разрешен государственными органами. Без такого разрешения проводить перепланировку не только запрещается, но и опасно
Если по незнанию снести несущие стены, можно спровоцировать постепенное разрушение дома.
Дизайн 2 комнатной хрущевки без перепланировки
Что можно сделать? Во-первых,выкинуть все ненужные вещи и хорошо продумать, сколько на самом деле места вам нужно для размещения нужных. При возможности замены мебели современный дизайн интерьера создается благодаря встроенной корпусной мебели. Не глубокие шкафы во всю стену прекрасно могут поместить ваш гардероб, книги, мелкие вещи. Даже кровать может по необходимости прятаться в такой встроенный шкаф. И, конечно же, заказывать мебель нужно светлых оттенков, не забывая и о зеркалах.
Обилие зеркальных поверхностей зрительно заметно увеличит комнату. А если такой возможности нет? Придется поработать своими руками. Все излишки мебели – безжалостно на свалку! Остальное окрашивается в >светлые тона и декорируется в одном стиле. Кстати, вполне реально избавиться от лишних шкафов, заменив их оригинальными сундучками, низкими тумбами и легкими полочками.
Отсутствие массивных нависающих шкафов заметно расширит пространство, а при большом желании такой дизайн интерьера хрущевки можно создать даже своими руками, используя старую мебель в качестве материала и основы.
Особенности разработки дизайна
Как можно увидеть на многих размещенных в интернете фото, дизайн квартир хрущевок можно разработать и без перепланировки. Но тогда необходимо хорошо продумать все детали и, возможно, даже придется обратиться за помощью к специалистам по разработке интерьера.
Дизайнеры помещений советуют нарисовать эскиз квартиры на большом ватмане, а затем вырезать из картона небольшие фигурки кровати, холодильника, шкафа и других предметов, которые планируется поставить в квартире. Такой способ поможет избежать ошибок, максимально задействовать полезную площадь и отказаться от приобретения ненужных вещей, которые будут только загромождать пространство.
Если планировка в квартире все же проведена, то это позволит экспериментировать, если нет, то придется следовать примеру других людей и обставить хрущевку максимально просто, при этом используя мало мебели. И, скорее всего, ее в этом случае придется делать на заказ, потому что готовые изделия могут оказаться большего размера, чем необходимо
И в перепланированных квартирах, разделенных на зоны, и в хрущевках с обычным расположением стен, разработка дизайна должна проводиться по одним и те же принципам. Вся мебель в помещении должна занимать как можно меньше места, и при этом быть максимально функциональной.
Стены
Прежде всего, обращают внимание на стены. Если вы еще не убрали старинные ковры, то сделать это будет просто необходимо
Ковры отвезите на дачу, там от них будет больше пользы. Стены необходимо разгрузить от излишеств. Обои для маленьких комнат подбирают в светлых пастельных тонах без огромных цветов и листьев. Рисунок если присутствует, то приглушенный, почти незаметный. Достаточно солидно смотрятся фрагменты стен, обработанные декоративной штукатуркой под старину, возможны рельефные элементы с вкраплениями других тонов.
Пол. В недавние времена палитра пола варьировалась в нескольких оттенках коричневого цвета. Это давно не актуально, да и к тому же визуально скрадывает пространство. Современный дизайн должен быть легким и воздушным. Обязательно подберите материал для напольного покрытия в светлых тонах.
Потолок. Самым популярным из-за его эстетичности является натяжной потолок. Его можно сделать в два яруса, со встроенными экономичными лампочками. Но, если бюджет ограничен, стоит сделать выбор в пользу подвесного потолка. Он прослужит много лет и придаст свежести вашей квартире.
Люстры. Подбирают под общий стиль декора. Дизайнеры разработали невероятно большое количество вариантов люстр, плафонов и светильников для квартир, как с низким, так и с высоким потолком.
Мебель. Итак, подобрав обои для квартиры и выбрав цвет пола и потолка, стоит задуматься о выборе мебели. Старые и громоздкие полированные шифоньеры с сервантами придется заменить. Возможен вариант переделывания старых шкафов в настенные полки для цветов или набольшие комоды. Сегодня достаточно широк выбор встроенной корпусной мебели для малогабаритных квартир. Очень удобны шкафы-купе, в которых грамотно
распределено пространство и достаточно отделений не только для платьев и пальто, но и для галстуков, ремней, головных уборов и обуви.
Достаточно незаметны и незаменимы кровати, которые прячутся в шкафчиках, освобождая немало пространства, которым могут воспользоваться дети для игр или для занятий физическими упражнениями.
Сколько стоит дизайн панельной 2-комнатной квартиры?
| Площадь | Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов. Полный проект | Набор чертежей для рабочих с размерами, точными привязками, планами возводимых и сносимых перегородок, электрики, размещения мебели, оборудования, пола и потолка и т.д Рабочие чертежи | Фотореалистичные 3D изображения, которые позволяют определиться с цветовой гаммой, функциональностью мебели и фактурами поверхностей и материалов. 3D-визуализация | Подбор облицовочных материалов, оборудования и мебели в рамках бюджета с указанием наименования, производителя, магазина и требуемого объема. Подбор материалов | Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов. Полный проект |
|---|---|---|---|---|---|
| до 60 м² | 2250руб/м² | 900руб/м² | 900руб/м² | 450руб/м² | 2250руб/м² |
| до 80 м² | 2250 1850руб/м² | 900руб/м² | 900руб/м² | 450руб/м² | 2250 1850руб/м² |
| до 100 м² | 2250 1600руб/м² | 900руб/м² | 900руб/м² | 450руб/м² | 2250 1600руб/м² |
| до 200 м² | 2050 1500руб/м² | 800руб/м² | 850руб/м² | 400руб/м² | 2050 1500руб/м² |
| до 300 м² | 1850 1400руб/м² | 700руб/м² | 800руб/м² | 350руб/м² | 1850 1400руб/м² |
| до 400 м² | 1650 1300руб/м² | 600руб/м² | 750руб/м² | 300руб/м² | 1650 1300руб/м² |
По желанию, вы можете воспользоваться дополнительными услугами:
–
30 000 руб./месяц в Москве, 32 500 руб./месяц в Московской области
Серия 438
Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
- Высота помещений 2,50 метров.
- На каждом этаже по четыре квартиры.
Схемы планировки хрущевки
Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.
На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.
На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.
Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.
Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.
3-х комнатные квартиры:
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки. | Планировки ухудшенные, кухни маленького размера. |
| Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен. |
Выбор стилевого направления
Подборка дизайнерского стиля важна для создания соответствующей атмосферы в обновленной квартире.
Самая популярная стилистика переделанных хрущевок:
Современный стиль. Практичность и рациональность идей, как в расстановке мебели, так и элементов декора. Комнаты выполнены в светлых тонах.
Бежевый, светло-серый, кремовый, бледно-желтый и другие пастельные оттенки являются самыми популярными во всех современных стилях.
Классический стиль. При расстановке мебели обязательное условие — соблюдение правила симметрии. Тона комнат, как правило, однотипные: светлый классик, темный классик, золотой классик и т.д. Превалирующий цвет всегда один. Вместе с ним допускается одновременное использование еще двух классических цветов. Очень элегантный и респектабельный стиль.
Обе комнаты и кухня должны отвечать одному стилю, выдерживаться в одной цветовой гамме и соответствовать временной эпохе.
Стиль Хай-тек. При создании используются вся современная бытовая техника: от высокотехнологичных кухонных приспособлений (комбайн, посудомойка) до жидкоплазменных панелей и системы климат-контроль. В интерьере преобладают черные и белые тона. Допускается наличие яркого элемента в другом цвете: желтое кресло, зеленый аквариум. Несколько ярких элементов нарушает основу стиля.
Освещение должно быть хорошо продумано, предпочтение отдается простым геометрическим формам светильников.
Минимализм. В условиях малогабаритной «двушки» предполагает аскетичный образ жизни владельца квартиры. Большой объем вещей невозможно впихнуть в маленькие японские шкафчики, а крупные и тяжелые предметы не выдержат подвесные полочки. Зато миниатюрность мебели (кроме кровати) позволяет максимально освободить пространство для медитации и йоги.
Светлые оттенки, легкие занавески и минимум декора – все это создает эффект расширения пространства и позитивно влияет на состояние человека.
Индустриальный стиль (лофт). Все элементы обязаны погрузить человека в атмосферу замершего поля работы индустриального помещения. Заводской лофт имитирует неокрашенную кирпичную кладку на стенах, муляжи торчащих водопроводных труб и проводов. Офисный же лофт своими элементами подражает административной комнате крупного промышленного предприятия. Разгружает голову от тяжелых мыслей, а также считается лекарством от лени и подсознательно побуждает человека к активным действиям.
Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет выглядеть как стильное пространство, а не “хрущевка”.
Визуальное расширение пространства в маленькой хрущевке
Если перепланировка помещения по каким-то причинам невозможна, то можно попытаться придать хрущевке чуть больше пространства с помощью визуальных средств. Такими помощниками станут:
- светлые тона отделки;
- гипсокартонные стены с нишами;
- зеркальные поверхности;
- минимальное количество мебели;
- продуманное освещение;
- увеличение оконных и дверных проемов;
- применение современных минималистических стилей.
И, наверное, самое главное – отсутствие лишних предметов, захламляющих помещение (одежды, небрежно брошенной на стул, тумбочки, без которой можно обойтись, свалки рекламных газет и прочего хлама).
Варианты перепланировки квартир с двумя комнатами
Планировка хрущевок не отличается продуманностью и удобством. Однако такое жилье, с небольшой кухней, совмещенным санузлом и неизолированными комнатами, вполне комфортно для молодых семей или одиноких людей. Для большого числа проживающих зачастую приходится продумывать варианты улучшения условий проживания. Потолок сделать выше не получится, так же как и увеличить общее пространство. Однако, подключив фантазию и дизайнерские способности, повысить уровень комфорта не так сложно.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки (спальня, детская, кухня-гостиная)
Что нельзя делать при перепланировке?
- Размещать мокрые помещения (кухню, ванну, туалет) над жилыми комнатами.
- Нарушать тепловой контур здания. Если есть желание объединить балкон с комнатой, придется проводить его утепление слоем не менее 15 см.
- Изменять систему коммуникаций.
- Переносить кухню в жилое помещение.
- Расширять санузел за счет жилых помещений (только за счет кухни или коридора).
- Сносить несущие конструкции. Максимум, что допускается предпринимать — устроить дополнительный дверной проем.
Кухни в хрущевках газифицированы. Не разрешается объединять такие помещения с гостиной. Хотя бы легкая складная перегородка должна присутствовать. Если есть желание ликвидировать перегородку между этими помещениями полностью, вариант один — менять плиту на электрическую модель.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки
Чтобы понять, какие работы можно провести в квартире, необходимо получить паспорт БТИ и выяснить, к какому типу конструкций относятся стены. Любую перепланировку следует выполнять таким образом, чтобы в помещении оставались три функциональные зоны, к которым относятся:
- кухня;
- помещение для проведения совместного досуга;
- спальная комната.
Для изменения конфигурации и площади отдельных помещений используется снос некоторых перегородок и возведение новых. Предлагается несколько рекомендаций, как можно провести перепланировку.
Для многих людей перепланировка двухкомнатной квартиры «хрущевки» является единственным вариантом 43 кв метра превратить в более комфортные условия
Комплексный вариант перепланировки квартир
Предлагаемое решение, например, подходит для помещений в домах серии 1-464 площадью от 44 кв. м. Что можно провести:
- объединение кухни и гостиной;
- увеличение площади санузла за счет коридора;
- устройство прохода в маленькую комнату из коридора, убрав перегородку между ним и гостиной, установив новую в большой комнате и сделав маленькую комнату изолированной.
Схема до и после перепланировки
В данном случае придется немного пожертвовать размером большой комнаты и лишиться кладовки. Зато проходной гостиной не будет.
Объединение гостиной и кухни
Убрав перегородку между кухней и большой комнатой, можно получить просторную зону для приготовления и принятия пищи, а также для проведения досуга с семьей или друзьями. При перепланировке также увеличивается размер санузла.
Объединение гостиной и кухни
Что еще можно сделать в малогабаритной двухкомнатной квартире?
- Снести перегородки между комнатами, а также объединить гостиную с кухней и сделать просторную квартиру-студию. Для молодых людей, не отягощенных семейными отношениями, такой вариант будет удобным. При желании для разграничения зон (например, отделения спального места или участка, где готовится еда) можно установить ширмы, барную стойку, арки и т. д.
- Разместить в большой комнате лишнюю перегородку, отделив лишнюю, пусть и небольшую, спальную комнату.
- Объединить гостиную с балконом. Для этого придется снести балконную дверь, утеплить это помещение и провести отопление. Но полностью демонтировать несущую стену между этими помещениями не получится.
Перепланировка в двухкомнатной хрущевке
Хрущевки до сих пор занимают значительную часть жилого фонда нашей страны. Планировки помещений домов, построенных по разным проектам, не отличаются разнообразием и функциональностью. Однако при желании их конфигурацию можно изменить.
Планирование как подготовка к ремонтным работам
На этом этапе следует определить, какие в принципе работы должны проводиться в квартире. Даже новостройки сегодня сдаются владельцам с разным состоянием, поэтому перечень ремонтных мероприятий может отличаться. Кроме того, значим и вопрос о том, сколько стоит ремонт квартиры. На сегодняшний день эта цифра варьируется, в среднем, от 150 до 500 тыс. руб. в зависимости от того же набора операций, планируемых к использованию материалов, оборудования и т. д. И это не говоря об оплате услуг приглашенных мастеров, без которых некоторые виды работ выполнить невозможно.
Когда составлен примерный перечень работ, надо переходить к подготовке инструмента, выбору стройматериалов, расходников и т. д. В этой части вновь следует не забывать о финансовых ограничениях, но при этом стремиться к получению максимально высокого результата и по эстетическим качествам, и по долговечности. Теперь стоит подробнее рассмотреть, каким образом и в какой последовательности может выполняться ремонт своими руками? С чего начать? Этот вопрос будет напрямую зависеть от текущего состояния квартиры. В одном случае это будет финишная отделка, а в другом – обновление цементной стяжки или установка окон. Если квартира совершенно пустая, то работы начинаются с инжиниринга.
Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
Расположение несущих стен в хрущевке.
Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов– это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь. Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.Комментарий к видео:Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ №1335 от 19.08.2020, актуального и в 2021 году).
1.2. Затрагивание санузла.
Перепланировка хрущевки. Проблемная область.
Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому если подходить к вопросу формально, то расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. В данном случае лучше согласовывать перепланировку хрущевки в два этапа. Вначале установить перегородку, разделяющую помещение №1 и зону, обозначенную красным и согласовать изменения по “эскизу”. После этого выделенная зона по документам будет уже однозначно названа в экспликации коридором. Теперь уже можно осуществлять и согласовывать расширение мокрой зоны за счет его площади. Таким довольно хитрым способом можно согласовывать и некоторые другие способы перепланировок. Правда, сейчас Жилищные инспекции стали запрашивать планы БТИ выше- и нижележащих квартир, поэтому по этому варианту сейчас пройти очень тяжело.
Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.
1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006
Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.
б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 10.16 и п. 10.17 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.
Важные детали
В советские времена были разработаны основные стандарты по смене планировки, которые утверждались властями. Сегодня вы можете взять за ориентир предыдущих жильцов квартиры, или разработать собственный план планировки. В этот план входят следующие моменты:
- Продуманная схема разводки электрики;
- Общее количество розеток и их расположение;
- Метраж комнат и толщина стенок;
- Следует учитывать расположение водопроводных труб;
Выполнить такую работу можно либо с помощью отдельных специалистов (электрик, сантехник), либо воспользоваться услугами конкретной компании, которая может организовать комплексный анализ всей жилплощади.
Что нужно знать для согласования перепланировки?
Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.
Документы
Понадобятся следующие документы:
- Заявление в котором указаны подробности перепланировочных изменений
- Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта.
- Техпаспорт.
- План БТИ по этажам.
- Согласие от всех, кто проживает в квартире.
- Документ, доказывающий право на собственность жилья.
Сроки согласования
Инспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт.
Пошаговая инструкция
Последовательность действий перед началом ремонта:
- Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом поучится создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.
- Затем требуется произвести замеры, и на их основе начертить проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и прочие интерьерные предметы.
- После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, нужно обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки.
